Comisia Europeană pregătește noi reguli pentru Airbnb. Orașele ar putea limita numărul locuințelor închiriate turiștilor
Airbnb și platforme similare de închirieri pe termen scurt s-ar putea confrunta cu noi restricții în Uniunea Europeană, în special în orașele și zonele turistice în care costul locuințelor a devenit greu de suportat pentru localnici. Comisia Europeană pregătește criterii comune care ar permite autorităților să limiteze numărul locuințelor destinate închirierilor turistice, potrivit unui proiect consultat de Reuters.
UE încearcă să armonizeze regulile la nivel european, după ce autoritățile din orașe precum Paris, Barcelona și Veneția au impus restricții asupra Airbnb. Locuitorii, în special tinerii europeni afectați cel mai puternic de criza locuințelor pe fondul creșterii numărului de închirieri turistice pe termen scurt, au ieșit, de asemenea, în stradă pentru a protesta.
Vicepreședinta Comisiei Europene, Teresa Ribera, va prezenta Affordable Housing Act pe 9 septembrie. Propunerea va trebui apoi dezbătută de statele membre ale UE și de Parlamentul European în lunile următoare înainte de a putea deveni lege.
RECOMANDAREA NOASTRĂ
Premierul desemnat Luca Niculescu anunță indexarea pensiilor în 2027. Ce spune despre legea salarizării
Cum ar putea fi limitate închirierile pe termen scurt
Una dintre principalele noutăți este stabilirea unor criterii pentru a determina când o zonă se confruntă cu o presiune suficient de mare asupra pieței locuințelor pentru a justifica intervenția autorităților. Unul dintre principalii indicatori ar urma să fie raportul dintre prețul locuințelor și veniturile populației, precum și evoluția acestuia în timp.
Autoritățile „ar trebui să evalueze presiunea asupra pieței locuințelor din zona vizată pe baza raportului dintre prețuri și venituri și a evoluției acestuia în timp, împreună cu alți indicatori care să permită demonstrarea faptului că este puțin probabil ca această presiune să se reducă în viitor”, se arată în proiect.
Raportul dintre prețuri și venituri măsoară accesibilitatea locuințelor prin compararea costului achiziționării unei locuințe cu veniturile gospodăriei sau ale populației care ar urma să o cumpere.
Autoritățile ar trebui să analizeze și evoluția populației, precum și tendințele privind cererea și oferta de locuințe. Orice măsură adoptată ar trebui să fie nediscriminatorie, proporțională și justificată de interesul public.
Ar putea fi introduse plafoane pentru locuințele închiriate turiștilor
În zonele în care este identificată o criză a locuințelor, proiectul indică drept posibilă soluție introducerea unor plafoane cantitative pentru închirierile pe termen scurt sau aplicarea unor reguli care permit celor care operează deja să continue în baza reglementărilor existente.
CCIA, organizație de lobby printre ai cărei membri se numără și Airbnb, a cerut Comisiei Europene să monitorizeze restricțiile adoptate la nivel național și local și să evite măsurile disproporționate.
„Fără verificări obligatorii privind proporționalitatea, Affordable Housing Act nu ar servi nimănui, nici proprietarilor care închiriază o cameră pentru a-și suplimenta veniturile, nici regiunilor și industriilor care trăiesc din turism”, a transmis organizația.
Te-ar putea interesa și BNR dă aviz negativ proiectului prin care tinerii ar putea cumpăra locuințe prin „Noua Casă” cu avans de doar 5%
Companiile sunt deja obligate să transmită date autorităților
Affordable Housing Act vine după intrarea în vigoare, în luna mai, a regulamentului european privind datele referitoare la închirierile pe termen scurt.
Acesta obligă companiile din domeniu să furnizeze date autorităților din Europa, astfel încât acestea să poată monitoriza proprietățile listate pe platforme și să identifice ofertele care nu respectă regulile. Următorul pas al Comisiei ar putea merge astfel dincolo de monitorizare și ar crea un cadru european pentru situațiile în care autoritățile pot interveni asupra dimensiunii pieței închirierilor turistice.
