Piaţa imobiliară din Dubai arată semne de slăbiciune. Prețurile scad puternic pe fondul războiului din Orientul Mijlociu

La aproape trei săptămâni de când SUA și Israel au atacat Iranul și au deschis poarta unui conflict regional de proporții, declinul tranzacţiilor pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite (EAU) a devenit tot mai evident. 

Imaginea Dubaiului ca loc de refugiu pentru bogaţii lumii se clatină, după ce a devenit una din țintele predilecte ale iranienilor, care folosesc acest prilej pentru a pedepsi legăturile strânse ale Emiratelor cu Statele Unite. Deși beneficiază de sisteme de apărare antiaeriană moderne, datorită asocierii cu americanii, riscul constant al bombardamentelor a speriat investitorii. 

Astfel, volumul tranzacţiilor imobiliare în EAU au scăzut cu până la 49% de la începutul conflictului din Orientul Mijlociu, informează Reuters. În consecință, proiectele imobiliare din Dubai au ajuns să se ieftinească cu până la 15%.

Așa se face că un imobil aflat în proximitate de Burj Khalifa, epicentrul luxului, costă acum 650.000 de dolari, față de 735.000 de dolari cât era înainte de război. Inclusiv în cartierul exclusivist Palm Jumeirah, cunoscut pentru afluxul de celebrități care dețin o locuință acolo, dezvoltatorii oferă reduceri încă din faza de proiect pentru a fi siguri că vând proprietățile.

În ultimii 5 ani, boom-ul imobiliar din EAU s-a clădit pe opulență, siguranță și scutirile de taxe acordate de Emirate. Însă războiul va încetini această dezvoltare.

Analiştii se aşteaptă la o creştere de doar 1% a populaţiei din Dubai în 2026, şi de 2% - 2,5% în perioada 2027 - 2031, faţă de nivelul de 4% din ultimii ani. În scenariul cel mai pesimist, preţurile proprietăţilor ar putea scădea în medie cu 7% anual în perioada 2026 - 2028.

• Etichete:
• razboi
• imobiliare
• dubai