PROIECT Tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra locuințe prin „Noua Casă” cu un avans de doar 5%, indiferent de valoarea creditului
Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani ar putea beneficia de un avans minim de doar 5% pentru toate creditele acordate prin programul „Noua Casă”, inclusiv pentru locuințele cu valori de până la 140.000 de euro, potrivit unui proiect de lege depus la Senat pe 26 iunie. În prezent, legislația prevede un avans minim de 5% doar pentru creditele de până la 70.000 de euro, în timp ce pentru finanțările cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro este necesar un avans de cel puțin 15%.
Inițiativa legislativă propune completarea OUG nr. 60/2009 privind programul „Noua Casă”, astfel încât persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare să poată opta pentru un avans minim de 5% și în cazul creditelor cu valori între 70.001 și 140.000 de euro.
Dacă proiectul va fi adoptat, tinerii vor beneficia de același avans minim pe întreg intervalul de finanțare al programului.
Vezi și Statul vrea să monteze lifturi în blocurile vechi. Cine are prioritate în noul program
RECOMANDAREA NOASTRĂ
Bolojan anunță noi investiții în infrastructura energetică: Se alocă 150 de milioane euro pentru dezvoltarea instalaţiilor de stocare
Cum motivează inițiatorii
Potrivit expunerii de motive, trimestrul al IV-lea 2025 și trimestrul I 2026 au fost marcate de o tensiune accentuată pe piața imobiliară.
„Oferta de locuințe s-a redus cu aproximativ 180%, prețurile au crescut cu peste 15%, iar presiunile fiscale s-au amplificat prin majorarea TVA, creșterea impozitelor pe proprietate și taxarea suplimentară a chiriilor. La acestea se adaugă înăsprirea condițiilor de finanțare.”
Aceste condiții au făcut ca pragul de 70.000 de euro să nu mai fie relevant în marile orașe. Inițiatorii citează date potrivit cărora valoarea medie a creditelor ipotecare depășește deja acest prag în București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța, Timișoara și Brașov.
Totodată, inițiatorii susțin că, pentru o locuință în valoare de 140.000 de euro, avansul de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar fi de aproximativ 7.000 de euro. Diferența de aproape 14.000 de euro reprezintă, potrivit inițiatorilor, principalul obstacol pentru tinerii aflați la începutul carierei, care au venituri suficiente pentru plata ratelor, dar nu au reușit să acumuleze economii consistente.
Propunerea legislativă a fost înregistrată la Senat pe 26 iunie și urmează să intre în dezbaterea Parlamentului.
Vezi aici proiectul și expunerea de motive.
Te-ar putea interesa și Bucureștiul rămâne motorul pieței imobiliare: aproape 10.000 de proprietăți vândute într-o lună. Doljul conduce la terenuri agricole
