TVA de 9% pentru locuințe ar putea fi prelungită până la 1 octombrie. Senatul a adoptat proiectul
Persoanele fizice ar putea achiziționa în continuare locuințe cu TVA redusă de 9%, în loc de cota standard de 21%, până la 1 octombrie 2026, potrivit unui proiect adoptat luni, 27 iulie, de Senat, în calitate de primă cameră sesizată. Proiectul merge acum la Camera Deputaților, care este cameră decizională.
Măsura vine după atacul cibernetic care a afectat infrastructura informatică a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Condițiile pentru TVA de 9%
Potrivit proiectului adoptat de Senat, în perioada cuprinsă între intrarea în vigoare a legii și 30 septembrie 2026 inclusiv, o persoană fizică, individual sau împreună cu alte persoane fizice, poate achiziționa o singură locuință cu TVA de 9%.
RECOMANDAREA NOASTRĂ
De ce se confruntă Europa cu o criză a motorinei: de la dependența de Rusia la combustibilul adus de la capătul lumii
Locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, și o valoare care să nu depășească 600.000 lei, exclusiv TVA, inclusiv terenul pe care este construită.
De asemenea, locuința trebuie să poată fi locuită ca atare la momentul livrării, iar livrarea nu poate depăși data de 30 septembrie 2026.
Cumpărătorul nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023, potrivit informațiilor din „Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA”.
O altă condiție este ca persoana fizică să fi încheiat până la 1 august 2025 un act juridic între vii care are ca obiect plata în avans pentru achiziționarea locuinței.
Pentru actele juridice încheiate în perioada 3 iulie - 31 iulie 2025 inclusiv, cumpărătorul trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței, exclusiv TVA.
Avansul trebuie să fi fost achitat integral până la 31 iulie 2025 inclusiv.
Vezi AICI documentul.
Ce se întâmplă mai departe
Proiectul trebuie să fie votat și de Camera Deputaților, care are rol decizional. Dacă va fi adoptat, actul normativ va merge la promulgare, iar ulterior va intra în vigoare după publicarea în Monitorul Oficial.
Măsura este discutată în contextul în care Parlamentul este convocat în sesiune extraordinară în perioada 27-31 iulie, pentru adoptarea mai multor proiecte legislative, inclusiv acte normative necesare îndeplinirii jaloanelor asumate prin PNRR.
Situația la ANCPI
Guvernul a transmis luni, 27 iulie, o actualizare privind stadiul repunerii în funcțiune a sistemului informatic e-Terra, după atacul cibernetic care a afectat infrastructura informatică a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Începând de marți, 14 iulie, sistemele informatice gestionate de ANCPI, inclusiv adresele de e-mail ale instituției și aplicația de cadastru și carte funciară e-Terra, au fost nefuncționale.
Guvernul precizează că baza de date centrală a sistemului cadastral, care conține evidența proprietăților și a drepturilor reale asupra imobilelor, nu a fost afectată. „Nu există dovezi că atacatorii au avut acces la aceste date. Integritatea evidenței cadastrale și de carte funciară este, la acest moment, confirmată.”
În privința platformei ePay, autoritățile anunță că va fi lansat ulterior un alt modul software pentru plata electronică.
„Din precauție și ca măsură standard de protecție în urma unui incident de această natură, recomandăm tuturor celor care au folosit ePay.ancpi.ro să își schimbe parola de acces, mai ales dacă o folosesc și pe alte conturi sau servicii online. Recomandăm, de asemenea, prudență sporită la mesaje sau apeluri care solicită date personale, financiare ori coduri de acces - nicio instituție a statului nu solicită astfel de informații prin telefon sau e-mail.
Investigația în curs va stabili cu exactitate dacă și în ce măsură datele utilizatorilor au fost afectate; în funcție de concluzii, ANCPI va transmite informările necesare, conform obligațiilor legale privind protecția datelor”, a precizat Guvernul.
