Sari la conținut

Studiu | Supraînalțarea a aproape 100 de clădiri din Oradea ar aduce un plus de 120.000 mp

Nu mai puțin de 120 de mii de metri pătrați ar putea câștiga clădirile din zona centrală a municipiului Oradea dacă proprietarii vor fi de acord cu adăugarea unor etaje suplimentare. Un studiu a identificat aproape 100 de astfel de imobile care nu respectă frontul stradal ori regimul de înălțime stabilit în zona respectivă. Proprietarii vor avea la dispoziție o aplicație prin care pot afla costurile supraetajărilor și ce beneficii le va aduce acest lucru. Dacă nu sunt de acord cu extinderile, ar putea fi însă supraimpozitați cu 50%.

Potrivit unui studiu de evaluare arhitecturală, cele 93 de clădiri identificate în zona centrală a orașului ar putea fi extinse cu peste 120 de mii de metri pătrați. Este vorba despre suprafața etajelor care ar putea fi adăugate cu o investiție totală estimată la 53 de milioane de euro. Astfel, suprafața totală imobilelor ar ajunge la peste 700 de mii de metri pătrați.

Ca exemplu a fost luată o clădire cu o suprafață de 571 de metri pătrați a cărei valoare de vânzare ar fi de 1.300.000 de lei. Dacă aceasta ar fi extinsă la 2055 de metri pătrați, costurile de construcție a spațiului suplimentar ar fi de 3 milioane și jumătate de lei. În plus, valoarea întregului imobil ar crește de aproape șapte ori și ar ajunge la 9 milioane de lei, iar venitul din chirie ar fi de 315.000 de lei pe an.

“Un regim minim de înălțime pe care l-am propus - cu un parter plus etaj în majoritatea zonei sau mansardă sau un etaj suplimentar - și apoi un regim recomandat din partea proiectului sau a studiului, pentru că în unele cazuri pentru că unele imobile pot să crească mult mai mult”, a explicat arhitectul Eugen Pănescu, reprezentantul firmei care a făcut studiul.

“Pentru a da un exemplu personal, Primăria Oradea vrea să demoleze această clădire aflată în Parcul Traian, lângă Palatul de Justiție, care îi aparține alături de mai mulți proprietari privați. Anul trecut, Consiliul Local a aprobat construirea unei clădiri pe patru sau cinci niveluri, la fel cum sunt cele din vecinătatea ei. Pentru ca acest proiect să devină realitate este nevoie de acordul proprietarilor”, a relatat Bogdan Băcilă, jurnalist Digi24 Oradea.

Dacă proprietarii clădirilor care nu sunt aliniate la frontul stradal sau nu respectă regimul de înălțime nu sunt de acord cu extinderea imobilului, vor fi supraimpozitați cu 50%. Asta dacă un proiect inițiat în acest sens va trece de votul Consiliului Local.

„(Supraimpozitarea – n.n.) înseamnă în plus 50 de lei, 70 de lei sau 45 de lei, deci nu se pune vorba de intenția Primăriei Oradea de a încasa niște bani suplimentari legat de această chestiuni. Nici nu li se impută oamenilor niciun fel de măsuri pentru că dânșii pot rămâne în continuare în stadiul actual”, a precizat Ilie Bolojan, primarul Oradei.

Studiul se va afla în dezbatere publică în luna februarie. Proprietarii clădirilor propuse pentru supraînălțare vor avea parte de o aplicație computerizată unde vor putea vedea cât mai pot să construiască, cât costă acest proces dar și care sunt beneficiile ulterioare.

Reporter: Claudiu Mihuț
Operator: Ticu Gheorghiță

Etichete: oradea , arhitect , supraimpozitare , Digi24 Oradea , studiu , cladiri , regim de inaltime , front stradal , supraînălțare

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale