Sari la conținut

Haos în imobiliare. Creştere semnificativă a ratei la Prima Casă - exemplu concret

Creşterea ROBOR şi scăderea leului în faţa monedei europene declanşează haosul în piaţa imobiliară. Mulţi se gândesc de două ori înainte să cumpere un apartament. Brokerii de credite spun că cererea de locuinţe a scăzut cu peste trei sferturi. Indicele în funcţie de care se calculează dobânzile pentru credite în lei a crescut şi astăzi: este 2,09%, cel mai mare nivel din ultimii trei ani.

Rata unui împrumut Prima Casă în valoare de 262.000 de lei, echivalentul a 57.000 de euro, creşte cu peste 160 de lei, după avansul ROBOR.

Românii s-au speriat deja, spun specialiştii, şi tot mai puţini mai vor acum să se împrumute pentru a-şi lua o casă.

În urmă cu un an ROBOR, indicele în funcţie de care se calculează dobânzile variabile la creditele în lei, ajunsese la un minim istoric, sub un procent. Acum a revenit la nivelul din 2014 - adică 2,09%.

Dragoş Vîlceanu, Asociaţia Brokerilor Imobiliari: „Rata are legătură cu gradul de îndatorare, persoane care acum trei luni se calificau la 60-70.000, acum se califică la 55, respectiv 65, în concluzie caută apartamente chiar mai ieftine, de aceea acum există un blocaj. Cumpără un apartament mai mic şi mai ieftin”.

În plus, transferul contribuţiilor de la angajator la salariat nu fac decât să toarne "gaz pe foc". Cei care sunt în căutarea unei locuinţe nu ştiu exact pe ce venituri să se bazeze.

Dragoş Nichifor, analist financiar: „Avem o încredere scăzută datorită creşterii ROBOR, încredere scăzută vizavi de salarii, se discută în companii private că vor lăsa acelaşi net pentru angajaţi, dar nu vor creşte brutul aplicând un bonus, ceea ce înseamnă că angajaţii stau cu frică dacă de luna următoare nu mai iau bonus.

Cei mai afectaţi sunt tot cei cu venituri mici.

Eugen Rădulescu, şeful Direcţiei de Stabilitate Financiară BNR: „La nivelul persoanelor din ultima treime de venituri, veniturile cele mai de jos, serviciul datoriei este aproape de 70%. Asta, în condiţiile în care am avut cele mai scăzute dobânzi din istorie. La 2 puncte procentuale în plus la dobândă ajungem la 80% de la 70%, din venitul disponibil şi devine povară de plată a ratei scadente”.

Nu doar indicele ROBOR a crescut, ci şi cursul de schimb, care îi afectează pe cei care stau cu chirie. La un cost de 300 de euro, avem o diferenţă de circa 40 de lei faţă de începutul anului. Este echivalentul a două mese de prânz sau a carburantului consumat într-o săptămână.

FOTO: Shutterstock

Etichete: prima casa , rate Prima Casa , robor rate prima casa , locuinte achizitii case

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale