Sari la conținut

Harta imobiliară a Bucureştiului

Apartamentele de la periferia Bucureștiului au ajuns să coste cu 30% mai puțin decât cele din centru și spun experții, tendința se va accentua și mai mult în anii care vin. De exemplu de banii cu care îți iei un apartament cu trei camere în Băneasa îți pot cumpăra un apartament cu trei camere, dar și o garsonieră pe bulevardul Metalurgiei.

De facto, diferența medie de preț dintre apartamente similare situate în Sudul sau Nordul capitalei ajunge în medie la 17.000 de euro.

Matei Maloș, HomeFinders: „Începând cu 2013, în zona de Nord, zona Centrală și Semicentrală a Bucureștiului, numărul de proiecte rezidențiale a început să crească. În timp ce în zona de Sud, Vest și Est, în zona periferică, construcţiile s-au derulat și în perioada 2008 - 2013, când au concurat blocurile vechi de la periferie”

Grosul apartamentelor din Nord au fost ridicate sau măcar începute, înainte de criză, când terenurile și materialele de construcție erau scumpe. Așa că în zilele noastre, dezvoltatorii nu prea își permit să ofere cine știe ce reduceri. Și, până la urmă de ce ar face-o? Oricum doar cei care câștigă câteva mii de euro pe lună sunt interesați de oferte acolo.

O problemă importantă a zonelor de periferie mai este și aceea că s-a construit haotic iar drumurile de acces sunt de multe ori neasfaltate.

Specialiștii în imobiliare spun că niciodată diferențele dintre zonele capitalei nu au fost atât de mari. Înainte de 2008, un apartament nou de la periferie era cu cel mult 20% mai ieftin.

Matei Maloș, HomeFinders: „Pentru o plată integrală, reducerile pot să fie de 30% sau mai mult față de prețul de piață din momentul finalizării proiectului”.

Vă vine sau nu să credeți, teoretic puteți cumpăra un apartament nou cu 3 camere la 35.000 de euro. În București nu la Caracal. Dar, sunt mai multe condiții și, de asemenea sunt riscuri. Dacă îl plătiți cu câțiva ani înainte să fie gata. E cel mai important! Ce veți face dacă dezvoltatorul dă faliment? Sau lucrările intârzie cu un an sau doi, în condițiile în care așteptați un copil? Sau dezvoltatorul modifică proiectul, și compartimentarea sau finisajele sunt diferite față de cele promise?

Daniel Crainic, Imobiliare.ro: „Pe perioada verii noi am constatat un comportament speculativ al proprietarilor care și-au dotat apartamentele cu aer condiționat. Cereau cu 3.000 - 4.000 de euro mai mult decât cei care nu aveau această dotare”.

Similar, un apartament din București care se află la 10 minute de mers pe jos de metrou costă în medie cu 4.000 de euro mai puțin decât unul similar aflat chiar lângă stație. Iar pentru o centrală termică, prețul apartamentului crește în medie cu 6.000 de euro, asta deși prețul uneia e de doar 500 de euro.  

Etichete: vanzare , preturi , apartamente , Bucuresti , imobiliar , constructii

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale