Sari la conținut

La ce trebuie să fii atent când îți alegi o locuință

Dacă primii arhitecţi ai României au construit şi frumos, dar şi trainic, astăzi, cei mai mulţi constructori aleg varianta "merge şi aşa". Casele, vilele, blocurile sunt ridicate în grabă, înghesuite şi deseori nu respectă nici măcar normele elementare de siguranţă. Din acest motiv, un grup de arhitecţi a decis să îi ajute pe oameni să afle la ce trebuie să fie atenţi când îşi aleg o locuință.

În România, sunt aproape 9 milioane de locuințe, iar un milion au fost ridicate după 1989. S-a construit mult, dar nu neapărat şi bine. Graba proprietarilor şi dorinţa dezvoltatorilor imobiliari de a face un profit cât mai mare au făcut ca puţine construcţii să respecte normele de siguranţă.

Florin Enache, arhitect, inițiatorul proiectului: „Sunt multe blocuri noi care sunt în situația să nu mai respecte nici niște minime standarde pe care le respectau blocurile comuniste atât de blamate. Sigur că locuința în comun nu e o bucurie, însă este cea mai accesibilă financiar... E foarte important aspectul care ține de siguranță, mai ales că România, și în special Bucureștiul, are această mare calitate de mediu construit aglomerat și în zonă seismică.”

S-a acționat atât din exterior cu cele cinci autoscări, cât și din interior cu echipaje de pompieri. Avem dificultăți foarte mari din cauza materialelor din care e construită mansarda, lemn și polistiren, inexistența pereților care să pună piedică la foc, care să impiedice propagaraea focului pe orizontală. Incendiul se manifestă pe o suprafață de aproximativ 1000 de metri pătrați. Pe măsură ce autospecialele de la fața locului rămân fără apă vin altele", a spus purtătorul de cuvânt al ISU.

Nu doar construcţiile noi sunt făcute de mântuială. De exemplu, mai multe blocuri din Capitală aflate în reabilitare au ajuns să fie inundate. Muncitorii au decopertat terasa şi au lăsat-o aşa, iar după mai multe zile de ploi apa a ajuns în casele oamenilor.

Eugenia Gheorghe, locatar: „Înainte, până să decoperteze, n-am avut probleme, dar acum... Situatia e că s-au apucat, au decopertat și n-a mai venit nimeni să continue pe motiv că nu au materiale, că nu primesc materiale ca să continue și în momentul în care primesc materiale își continuă lucrările".

7 din 10 cumpărători de locuințe din România sunt nemulțumiți de condițiile care li se ofera, în timp ce în Europa numărul lor scade la 2 din 10. Problemele de care se lovesc încep de la fundație, izolație, geamuri, scări, pereți şi uneori nu se termină niciodata. Din acest motiv, Florin Enache şi echipa sa de arhitecţi încearcă să îi înveţe pe oameni cum să îşi aleagă o locuinţă sigură.

Florin Enache, arhitect, inițiatorul proiectului: „Sunt elementele pe care nu le vezi și de care dacă nu te lovești să te afecteze în fiecare zi, nu le conștientizezi. Dacă nu ai o formulă prin care să controlezi calitatea structurii casei, de aici poate să înceapă totul, mai ales în cazul unui cutremur. Pentru această structură de multe ori există un metru cub de documente numai că la capitolul control sunt la culme. Și asta înseamnă că ce ai în metrul cub de documentație nu știi sigur dacă e și în realitate.”

România este ţara europeană cu cei mai mulţi proprietari. Cu toate acestea, românii nu apelează la arhitecţi decât pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie, care de cele mai multe ori se face într-un birou și nu pe șantier, aşa cum ar fi normal. Puţini ştiu să verifice dacă s-a respectat proiectul iniţial sau care este calitatea materialelor folosite de constructor.

Florin Enache - arhitect, inițiatorul proiectului: „În cunoștința colectivă, să zicem, arhitectul, mai ales pentru o casă privată, înseamnă de cele mai multe ori, un dosar pentru primărie și o stampilă pătrată. Ori partea asta de autorizare de construire înseamnă de fapt maxim 10% din misiunea mea ca arhitect.”

Mădălina Zaharia, arhitect: „Este foarte ușor să inovezi tehnic, în schimb e mai greu să schimbi comportamentul, atitudinea oamenilor, diferența de limbaj și de cunoștințe între arhitecți și beneficiari trebuie compensată printr-o educație sau un pachet de cunoștințe mai accesibil și pentru ei.”

Constructorii nu sunt singurii care poartă o responsabilitate când vine vorba despre siguranţa noastră. De exemplu, în cazul unei evacuări de urgenţă dintr-o parcare, prea puţini şoferi cum să acţioneze. O demonstrează un experiment.

Mădălina Zaharia, arhitect: „În experimentul pe care l-a făcut Florin a fost vorba de durata sau de câte mașini pot ieși în același timp dintr-o parcare. Pentru că experimentul s-a întâmplat cu trei mașini și s-a cronometrat cam cât durează accesul și ieșirea. O mașină reușește să parcheze în 2 secunde cu fața, dar în schimb când e nevoie să plece durează 7 secunde sau poate chiar mai mult. Atunci ideal ar fi să existe acest flow al mașinilor care intră pe o parte și ies pe cealaltă...”

Cei care vor să cumpere o locuinţă trebuie să fie atenţi la promisiunile dezvoltatorilor. Să citească de două ori contractele şi să nu le semneze ca primarul. În caz contrar, investitia lor se va duce pe apa sambetei.

Etichete: locuinte Bucuresti , arhitecti bucuresti , la ce trebuie sa fii atent cand cumperi un apartament , blocuri noi bucuresti

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale