Sari la conținut

ANALIZĂ BUSINESS CLUB. Capcana schimbării monedei în care se plătesc ratele

Legea îi priveşte pe cei care îşi vor face credite de acum încolo, dar şi pe cei care au deja credite.

Pentru a da astfel o şansă reală consumatorilor de credite care s-au trezit cu ratele dublate peste noapte, exclusiv din cauza fluctuaţiilor de curs valutar, să nu-şi piardă casele sau agoniseala de-o viaţă din cauza executărilor silite”, a motivat deputatul PSD Ana Birchall.

Nimic nu oprește clienții băncilor să refinanțeze, chiar și fără cadrul legislativ pregătit în Parlament. Doar că, de cele mai multe ori, nu rentează.

Din punctul meu de vedere nu va avea efecte în piaţă, pentru că a schimba în acest moment un credit din euro în lei de exemplu nu schimbă cu nimic presiunea la client. Această lege nu ar face decât să creeze posibilitatea schimbării monedei pentru extrem de puţine cazuri relevante. 99 la sută din credite vor rămâne în aceeaşi monedă în care au fost contractate”, a susţinut Dragoş Nichifor, specialist în credite.

Doar la credite de valori mici și la care clientul mai are o perioada mică de rambursare pot fi beneficii pentru consumator. În rest, clientul se poate trezi cu o pagubă uriașă.

Împrumuturile ipotecare luate în franci elvețieni au înregistrat cele mai mari creșteri ale ratei raportate în lei. Acest produs a avut succes înainte de criză, pentru că permitea împrumutul unei sume mari.

O persoană care a luat un credit de circa 165.000 de franci elvețieni în toamna lui 2008, o sumă echivalentă cu 100.000 de euro, a plătit dupa aproape șase ani de rate lunare doar 14.300 de franci din principal. Practic, dacă ar schimba acum moneda în euro sau lei, va avea de acoperit 151.000 de franci în acest moment. Această sumă înseamnă 124.000 de euro sau 545.000 de lei. E mai mult decât la contractarea inițiala a creditului. Iar plata timp de aproape șase ani ar fi nulă, plus o pierdere viitoare.

Transferul unui credit în altă monedă devine avantajos pentru client atunci când acea valută este mai slabă decât în momentul contractării inițiale a creditului. Sau când diferență de dobândă este mare și avantajoasă.

În plus, orice conversie se lovește de chestiuni tehnice. Multe credite devenite împovărătoare au fost luate pentru achiziția de locuințe în perioada de boom. Acum prețurile sunt la jumatate. Nicio bancă nu ar accepta să primească drept ipotecă o casă evaluată la prețul din 2008 pentru un credit la care se schimbă moneda.  

Etichete: business club , credite , video , analiza , franci elvetieni , ipoteca , moneda credite , cost refinantare

Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale