Sari la conținut

ANALIZĂ BUSINESS CLUB: Terenul agricol, profitabil pe termen scurt

Cine își cumpără acum un teren agricol se poate îmbogăți. Sau poate sărăci. Nu se știe niciodată. Pentru că oricât de sigură pare în acest moment investiția în pământ arabil, pe piața funciară există câteva dezechilibre vizibile. În ultimii șapte ani, prețurile terenurilor arabile s-au triplat. Este un fenomen normal. Înaintea aderării României la Uniunea Europeană, pamântul era foarte ieftin. Investițiile unor agricultori mari, români și străini, au ridicat prețurile. Pe de altă parte, însă, prețul terenurilor a fost alimentat și de speculații. A fost vehiculată foarte mult în ultimii ani ideea că prețul terenurilor agricole din România va ajunge la un moment dat la nivelul din Occident, unde un hectar poate costa și câteva zeci de mii de euro.

Puțini sunt însă cei care se străduiesc să facă o comparație între terenurile românești și cele din Occident. România are pământ agricol de calitate, dar prost organizat. Parcelele sunt foarte mici, iar marii investitori în agricultură își doresc suprafețe mari, de sute sau mii de hectare. Chiar și așa, unele terenuri cu dimensiuni restrânse par să aibă prețuri exagerate. Economica.net a adunat mai multe oferte publicate de mai mulți proprietari mari de terenuri. Unele parcele, cu suprafețe de 120-130 de hectare, costă între 1.200 și 2.500 de euro pe hectar. Sunt însă și suprafețe mai mici de 100 de hectare, care costă peste 4.000 de euro pe hectar. Desigur, pe lângă suprafață contează și apropierea terenului de șosele sau existența unei infrastructuri de irigații. Însă, după modificările legislative de anul trecut, suprafața a devenit poate cel mai important factor în stabilirea valorii reale a pământului. Comasarea unor parcele mici de teren se face mult mai greu de când proprietarul trebuie să negocieze mai întâi cu vecinii de tarla, arendașii și statul și abia apoi cu un cumpărător din altă parte a țării sau din străinătate.

Totuși, chiar dacă suprafețele mari sunt deja în proprietatea unor agricultori importanți, care nu sunt dispuși să le vândă, iar suprafețele mici sunt greu de comasat, prețul terenurilor agricole ar urma să crească și anul acesta, cu aproximativ 10-15%, potrivit estimărilor DTZ. Estimările pe termen scurt ar putea fi corecte, însă, pe termen lung, rămâne de văzut cât vor mai putea fi susținute aceste scumpiri. Pământul arabil poate fi o investiție mult mai sigură atunci când este cumpărat pentru practicarea unei agriculturi eficiente și nu în scop speculativ.

Etichete: agricultura , pamantul agricol , profit pamant agricol , pret pamant agricol

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale