Bucureștiul nu mai este orașul cu cele mai scumpe apartamente din țară

bloc-1

În primele șase luni ale acestui an, apartamentele din marile orașe s-au scumpit cu 4,7% față de finele anului trecut. Prețul mediu la nivel național a ajuns la 933 de euro pe metru pătrat. Este o medie trasă în jos de București, singurul mare oraș în care locuințele s-au ieftinit în prima jumătate a anului.

Prețurile apartamentelor au scăzut cu 1,8% în Capitală. Cea mai mare creștere a fost în Cluj-Napoca, de 7,1%, iar Constanța și Timișoara au fost pe următoarele două locuri. În aceste evoluții sunt incluse atât apartamentele noi, cât și cele vechi.

Iar în Cluj-Napoca, apartamentele vechi au ajuns să fie cele mai scumpe din țară. După o creștere a prețurilor de aproape 6% în primele șase luni ale anului, costă 1.803 de euro pe metru pătrat, cu 51 de euro mai mult decât în Capitală. Iar apartamentele noi vin tare din urmă. S-au scumpit în Cluj cu peste 10% și ar putea de asemenea să depășească Bucureștiul dacă această tendință se va păstra în perioada următoare.

Mai ales după ce în Capitală apartamentele noi s-au ieftinit cu nu mai puțin de 7,2% în vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu doar 2%. Numai anul trecut dezvoltatorii imobiliari au livrat 26.000 de apartamente în blocuri noi în București. Ceea ce înseamnă că în Capitală oferta continuă să fie peste cerere, situație care se vede în scăderea prețurilor.

Pe termen lung, însă, Bucureștiul rămâne piața imobiliară cu cel mai mare potențial de creștere. După ce dezvoltatorii vor scăpa de apartamentele pe care le au pe stoc și după ce creditarea se va dezgheța și mai mult, prețurile locuințelor vor reîncepe să crească.

În Cluj-Napoca, evoluția spectaculoasă din ultima perioadă pare sămânța unei bule speculative. Orașul a atras investiții mari, mai ales în domeniul IT, însă prețurile locuințelor cresc deocamdată mult mai rapid decât salariile informaticienilor locali. Va conta și ritmul în care vor fi construite apartamente noi. Cluj-Napoca nu are foarte multe proiecte imobiliare în desfășurare. Cum oferta de locuințe nu va crește brusc, prețurile ar trebui să se mențină la un nivel stabil pentru o vreme.

În Capitală, pe de altă parte, dezvoltatorii au în plan mai multe proiecte de amploare, care vor cuprinde atât apartamente ieftine, cât și apartamente de lux, pe o piață care oricum are prea multe apartamente noi la vânzare. Însă, spre deosebire de Cluj-Napoca, Bucureștiul are avantajul unui număr mult mai mare de potențiali clienți.

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate