Sari la conținut

Erbașu: Riscăm o nouă bulă imobiliară

Omul de afaceri atrage atenția asupra prețurilor în proiectele imobiliare. Cu cât acestea se îndepărtează de plafonul de 1.000 de euro, excepție făcând zonele centrale, cu atât riscul unei bule imobiliare este mai mare.

 

Principala problemă în România este ca de aproximativ doi ani industria construcţiilor funcţionează cu un singur motor – cel din rezidenţial, birouri, centre comerciale sau industrial. Aceste sectoare au avantajul de a fi extrem de dinamice, de a fi relativ uşor de executat şi de derulat, aici nu există o birocraţie atât de mare ca în cazul proiectelorcelor cu statul, dar pentru constructor este o apăsare financiară extremă. Atâta timp cât pe piaţă nu există şi alte categorii de construcţii, investitorii din zona imobiliară îşi permit să facă presiune pe preţ, iar constructorii au acceptat să lucreze la preţuri mai mici decât costurile”, spune Cristian Erbașu, potrivit wall-street.ro

După efervescenţa anunţată de investitori, în goană după noi proiecte cu specific comercial (birouri, centre logistice sau mall-uri – n.red.), ultimele luni pe piaţă construcţiilor au condus la un “revers al medaliei”.

După tot acest val de investiţii în zona privată, dezvoltatorii s-au confruntat cu o mare problemă, aceea în care constructorii nu au putut finaliza lucrările, în lipsa de capital, au intrat în faliment, iar investitorii s-au văzut forţaţi să schimbe constructorii în mijlocul proiectului. Lipsa forţei de muncă din construcţii a condus la o creştere a salariilor în domeniu. În proiectele mari este o disperare, chiar o psihoză. (…) Investitorii trebuie să înţeleagă că pentru evitarea unei bule imobiliare trebuie să îşi diminueze profitul şi nu să crească preţurile, pentru că au o marjă suficient de mare cât să poată suporta aceste creşteri de preţuri venite din partea forţei de muncă”, a adăugat antreprenorul român.

Cristian Erbașu susţine că atâta timp cât dezvoltatorii imobiliari vor continua să crească preţurile cerute pentru locuinţe, această strategie nu va influenţa în mod pozitiv piaţa.

Este foarte posibil ca dezvoltatorii să aibă succes într-o primă fază, prin decizia de a mari preţurile, însă dacă apartamentele vor depăşi cu mult pragul de 1.000 de euro/mp, exceptând zonele centrale, situaţia din piaţă construcţiilor se va agrava necontrolat şi vom asista la o nouă criză de proporţii în domeniu. Există riscul unei bule, care în cele din urmă îi va trăsni tot pe investitori, iar ulterior constructorii vor fi loviţi din plin”, a mai adăugat specialistul în construcţii.

Cristian Erbașu atrage atenţia ca investitorii, dezvoltatorii şi tot lanţul implicat în procesul de dezvoltare a sectorului construcţiilor trebuie să se uite cu mare atenţie în urmă şi să înveţe din greşelile trecutului.

Etichete: criza economica , bula imobiliara , erbasu , preturi piata imobiliara

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale