Sari la conținut

Case plătite prin credite fără drum la bancă

 

Tot mai mulţi români cu venituri peste medie plătesc rate direct la dezvoltator. Asta deşi sumele achitate sunt şi de câteva ori peste rata unui împrumut la bancă. O parte dintre apartamente sunt cumpărate drept investiţie, în condiţiile în care nu se plătesc dobânzi. Dezavantajul este că după mai puţin de două luni de neplată a ratei, locuinţa este scoasă din nou la vânzare.

Alina Frimu are 42 de ani şi este avocat. După 13 ani în Italia, s-a întors acasă. Ea şi soţul ei au vrut un apartament. Pentru ei, cea mai bună soluţie au fost ratele la dezvoltator. Vor mai cumpăra unul, dar ca investiţie.

Alina Frimu, proprietar: „Fiind liber profesionist, avocat, veniturile nu sunt constante, într-o lună câştigi mai mult, în alta mai puţin, sunt flexibile, ori le plătesc lunar, ori trimestrial.”

Plăteşte o rată de 2.000 de euro pe lună pentru un apartament de 136.000 de euro şi a dat un avans de un sfert din acest preţ.

La fel ca ea sunt şi alţi români care achită ratele direct constructorilor şi nu băncii. Perioada de creditare, fără dobândă, depinde de zona în care este amplasată locuinţa. Spre exemplu, în cartiere precum Militari vorbim despre o perioadă de 7 ani, iar în cele semicentrale, de 2 sau 3 ani.

În schimb, după 45 de zile de neplată, dezvoltatorul poate să scoată din nou la vânzare apartamentul. Băncile încep procedurile de executare silită după trei luni.

Andreea Comşa, reprezentant dezvoltator: „Sunt tineri antreprenori, sunt clienți care au profesii liberale și preferă să evite birocrația de la bănci și comisioanele. Sunt și străini, mulți cumpără și pentru investiție.”

În unele proiecte, chiar şi o treime din locuinţe sunt vândute aşa. Nu doar românii cu venituri peste medie îşi doresc să devină proprietari. Anul acest, lunile cu cele mai multe împrumuturi au fost mai si iunie, pe fondul alocării fondurilor din programul guvernamentul Prima Casă. În primele şase luni s-au dat credite în valoare de 4,7 miliarde de lei.

Mugur Isărescu, guvernatorul BNR: „Creditele, din păcate, tot pe partea de consum merg înainte. Și creditul de consum, și creditul pentru locuințe, stimulate și de nivelul scăzut al ratelor dobânzilor. Sunt niște riscuri... Creșterea creditării în domeniul imobiliar se aprobă pe niște rate care pe plan european sunt considerate rate de alarmă.

Însă, creditele nu au ajuns la nivelul anului trecut, când mulţi români s-au grăbit să cumpere locuinţe pe fondul discuţiilor despre creşterea avansului la împrumuturi, după aprobarea legii dării în plată.

În perioada ianuarie-iunie au fost acordate împrumuturi în valoare de 5,7 miliarde de lei, cu 20% mai puţin faţă de acelaşi interval al anului trecut.

Etichete: apartamente de vanzare , credite case , credite apartamente , credite dezvoltator apartamente

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale