Sari la conținut

Prima Casă. Găsirea unei locuințe s-ar putea dovedi o bătaie de cap

Preţurile de pe piaţa imobilară au crecut semnificativ în ultimul an, aşa că acum sunt puţine locuinţe care se pot încadra în limita de 66.000 de euro oferită ca împrumut prin programul Prima Casă.

Mulţi dezvoltatori imobiliari nu sunt interesaţi de programul Prima Casă, în ciuda cererii mari de locuinţe noi. Preferă să nu se complice cu cei care se pot împotmoli uneori cu ratele. Un alt motiv este că aceşti clienţi au bugete mai mici.

Din blocul pe care îl livrăm anul acesta în jur de 6-7 sunt clienţi care vor accesa un credit prin Prima Casă. Noi nu targetăm, cel puţin prin preţurile pe care le practicăm, clienţii de Prima Casă”, spune Cornel Itu, director de vânzări la un dezvoltator imobiliar.

Într-un singur an, scumpirile au fost semnificative. Cluj-Napoca şi Timişoara au creşteri şi de peste 10 procente la preţurile apartamentelor.

Cea mai mare piaţă imobilară din România, Bucureștiul, a cunoscut însă avansuri ceva mai mici, cam 7 la sută în medie.

Au fost, însă, luni în care apartamentele s-au scumpit şi cu două procente. O adevărată tragedie pentru un client cu banii număraţi, cum sunt cei care iau împrumuturi Prima Casă.

Îi poate afecta, pentru că ei, din moment ce accesează Prima Casă, au un avans limitat. Prima Casă e şi ea plafonată. La o anumită sumă - şi există apartamente care încep să iasă din această sumă – deci, necesită un avans mai mare din partea clienţilor”, arată Daniel Crainic, consultant imobiliar.

În Cluj-Napoca cel mai mult s-au scumpit garsonierele. Aşa se face că preţul unei garsoniere în zona centrală şi semicentrală trece de 70.000 de euro, iar preţul unui apartament cu patru camere trece uşor de 250.000 de euro.

Aşa că singura soluţie este cumpărarea unor apartamente mai mici sau aflate în zone nu chiar bune. Cei care mai reduc din pretenţii trebuie să se grăbească, pentru că programul Prima Casă 2017 a început deja, iar brokerii estimează că fondurile se vor termina în cel mult trei luni.

„Pentru un client nou, important este că perioada de depunere a dosarelor a început şi că se va termina suficient de repede încât să trebuie să se grăbească”, spune Dragoș Nichifor, broker.

România și-a dublat creșterea prețurilor la locuințe anul trecut și a urcat pe locul 15 din 55 de ţări analizate în toată lumea. A avut un avans de 7,8% faţă de 3,6% în 2015. (Sursa: studiu Knight Frank)

Cei care intră în Programul Prima Casă pot lua împrumuturi de cel mult 57.000 de euro pentru locuinţe vechi şi 66.000 de euro pentru cele noi. Garanţia oferită de Stat pentru bănci este de 40% din preţul unei locuinţe vechi şi 60% din cele noi.

Citiți și: 

Start pentru Prima Casă

Despre programul Prima Casă, la „24 minute”

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale