Sari la conținut

Dai casa băncii, scapi de rate. Efectele pentru proprietari și pentru bănci

Daniel Teodorescu plăteşte de opt ani rate pentru un credit în franci. 15 mii de franci înseamnă doar plata comisioanelor considerate abuzive, precum cel de administrare. Este mulţumit că noua lege îi ajută în sfârşit pe cei care nu mai pot duce un credit până la capăt.

În primul rând pot achiziţiona o casă mai mare, mai spaţioasă, mai frumoasă, la un preţ mai mic, evident cu o rată mai mică, în condiţiile de faţă băncile cu noua legislatie îşi respectă contractele. Ce s-a întâmplat în 2007 a fost haiducie”, spune Daniel Teodorescu, client al unei bănci.

Cei care îşi cumpără o casă au planuri pe 25 de ani, ei îşi angajează toate veniturile pe 25 de ani şi nu e posibil un asemenea poker”, spune Gheorghe Piperea, avocat.

Legea înseamnă de fapt o recunoaștere a faptului că nu doar clientul este de vină pentru că s-a supraîndatorat, ci și banca, fiindcă i-a oferit împrumutul prea uşor. Până acum, în cazul executării silite, banca tot îi lua casa celui care nu mai putea să plătească, dar îl obliga şi să achite restanţele.

Beneficiază peste 800 de mii de oameni care azi sunt în situaţia să nu-şi poată plăti situaţia la bancă, pot fi două, trei, cinci cazuri în care persoane cu Ferrari îşi depun cheile la bancă, dacă există asemenea cazuri eu nu ştiu, dar dacă există asta e problema băncilor”, spune Daniel Zamfir, iniţiatorul legii.

Legea dării în plată ar putea costa băncile 4 miliarde de lei, potrivit Băncii Naţionale a României. Înseamnă şi că avansul la creditele ipotecare noi ar putea creşte, iar cei care au apelat la această lege ar putea lua credite mult mai greu pentru că legea lasă loc de interpretări.

Te lasă să faci acest exerciţiu de dare în plata şi de cinci ori în doi ani dacă nu îţi convine ceva. Să vedem ce facem cu programul Prima Casă care e chiar garantat de stat”, spune Bogdan Preda, preşedintele Patronatelor Bancare.

Din momentul în care băncile nu mai acordă finanţare pentru că vor fi condiţii mai restrictive s-ar putea să fie o presiune pe preț, să se ducă în jos, dar ele deja au început să crească, nu cred că băncile se vor opri din acordarea de credite, din asta traiesc”, spune Bogdan Preda, preşedintele Patronatelor Bancare.

În Europa, o singură ţară aplică o astfel de lege. Condiţiile sunt însă foarte stricte: îi vizează doar pe şomeri, sau care au o singură casă în care locuiesc cu familia ori au venituri mici.

În primul rând, veniturile anuale per familie trebuie să nu depășească 22.300 de euro și în al doilea rând valoarea împrumutului luat de la bancă pentru cumpărarea unui apartament să nu depășească 250.000 de euro”, relatează Ciprian Bălţoiu, corespondent Digi24 în Spania.

În Spania, plata ratelor către bancă este suspendată timp de doi ani. Dacă după această perioadă clientul tot nu îşi poate achita împrumutul lunar, banca poate vinde imobilul.

Şi Ungaria a încercat să găsească o soluţie pentru cei care s-au supraîndatorat. Un fond de stat cumpără locuinţa unei persoane care nu îşi mai poate achita ratele. Proprietarul poate să stea în continuare în casă dacă plăteşte chirie statului. Dacă nu poate răscumpăra imobilul în cinci ani îl pierde.

La sfîrșitul anului trecut, 140.000 de persoane cu credite imobiliare au intrat în restanță de peste 90 de zile cu plata ratelor. Există un fond de stat care va cumpăra cam 20.000 de imobile problematice”, relatează Balazs Barabas, corespondent Digi24 în Ungaria.

Etichete: video , bancheri , credit ipotecar , restante credit , lege dare in plata , casa vanzare , lege credit

Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale