Sari la conținut

Destinaţiile cele mai rentabile pentru investitorii în locuinţe

La nivel naţional, investiţiile în garsonierele din Iaşi sunt cele mai profitabile. Portalul imobiliare.ro a pus cap la cap preţul mediu al caselor şi chiria medie. În Iaşi, garsonierele sunt destul de ieftine, tariful mediu e de 24.300 de euro în vreme ce chiria e 180 de euro - pentru proprietar asta înseamna că în 11 ani şi 3 luni îşi acoperă investiţia iniţială, după care merge pe profit. Asta dacă achiziţia se face cu toţi banii o dată. Daca e folosit un credit bancar, atunci amortizarea durează mai mult, căci apar şi dobânzile la împrumut care reprezintă costuri suplimentare.

La nivelul marilor oraşe din provincie, Iaşiul este destinaţia cea mai rentabilă pentru investitorii în locuinţe, lucru explicabil prin statutul de oraş universitar, care însă nu are un spaţiu locativ extins precum Bucureştiul sau Clujul. În iaşi nu s-a construit la fel de mult nici în vremea comunismului, nici în ultimii ani, iar veniturile sunt mai reduse decât în alte oraşe mari.

Chiar dacă garsonierele sunt cele mai profitabile, şi celelalte apartamente din Iaşi îşi amortizează costurile mult mai rapid decât în restul ţării. De pildă, în Constanţa, dacă proprietarul cumpără şi închiriază un apartament cu trei camere, reuşeşte să îşi acopere investiţia iniţială abia după 18 ani şi 5 luni.

La nivelul Bucureştiului, cel mai mare randament îl au apartamentele cu trei camere din nordul Capitalei. În cartiere precum Băneasa, Herăstrău sau Aviatorilor, investiţia iniţială este mar,e dar e o zonă căutată în special de expaţii care lucrează la multinaţionale. În ciuda preţului ridicat pentru un apartament cu 3 camere, investiţia se dovedeşte a fi chiar rentabilă. La un preţ mediu puţin de peste 100.000 de euro şi o chirie de 710 euro pe lună, proprietarul îşi amortizează investiţia în 11-12 ani . În schimb, în centrul capitalei, preţul unui apartament cu 3 camere e acoperit în 16 ani şi 3 luni. Practic, proprietarul are de aşteptat cinci ani mai mult decât dacă ar fi cumpărat apartamentul în nord. La analiza pe sectoare, se remarcă diferenţe importante în ceea ce priveşte rentabilitatea unei investiţii în imobiliare. În cartierele din sectorul 6, precum Crângaşi sau Drumul Taberei, garsonierele îşi acoperă preţul iniţial în 11 ani şi 9 luni, destul de rapid având în vedere ca în sectorul trei proprietarul are de aşteptat cu doi ani mai mult să facă profit. În schimb, în cazul apartamentelor cu două camere, cele mai profitabile investiţii se fac în sectorul unu. Investiţia iniţială într-un apartament cu două camere în sectorul unu e acoperita în 12 ani şi 8 luni, şi în aproape 15 ani şi jumătate în cazul sectorului 4.  

Etichete: apartamente , investitii imobiliare , investitii locuinte , investitii apartamente , imobiliare marile orase

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale