Sari la conținut
News Alert

Blocurile ”pe persoană fizică”, scutite de taxe

În timp ce românii plătesc impozite pe venit de 16%, la care se adaugă contribuții sociale de pensie și sănătate importante pe salariile lor, investitorii imobiliari, deghizați în ”persoane fizice”, vor beneficia printr-o lege recentă inițiată de PNL și aprobată de majoritatea parlamentară de scutiri importante la plata contribuțiilor și TVA pe motiv că au fost nedreptățiți.

Promulgată acum două zile de către președintele Klaus Iohannis, legea 29/2018 vine să scutească persoanele fizice care construiesc blocuri întregi și ansambluri imobiliare fără a plăti taxele aferente. Potrivit practicilor Fiscului, destul de neclare până acum și aplicabile diferențiat, acești așa ziși investitori datorează impozite pe venit, contribuții sociale și chiar TVA la tranzacțiile făcute.

Un proiect de lege inițiat de patru deputați PNL, anume Bogdan Iulian Huțucă (fost șef al ANAF), Raluca Turcan, Claudiu Vasile Răcuci și Ștefan Ion aduce scutiri importante de taxe investitorilor, după ce acesta a fost transformat în lege.

Într-o postare apărută pe pagina sa personală de Facebook, Gelu Ștefan Diaconu, fost șef al Fiscului lansează un atac dur împotriva PSD considerat vinovat de lansarea legii. ”Acum două zile a fost promulgată legea nr.29/2018 privind anularea unor obligaţii fiscale. Dacă citiţi textul legii, sunteţi tentaţi să credeţi că ar repara vreo nedreptate făcută vreunei categorii năpăstuită de contribuabili. Nici vorbă de aşa ceva (...) Poate fi un adevărat studiu de caz despre cum PSD-ul legiferează în România în beneficiul unui mănunchi de şmecheri, provocând pagube de sute de milioane bugetului de stat”, spune Diaconu.

El afirmă că legea amintită anulează impozitul pe venit, contribuţiile sociale şi accesoriile aferente calculate de fisc până la 1 iunie 2017 dezvoltatorilor imobiliari care au construit cvartaluri de blocuri de birouri şi locuinţe în cele mai luxoase zone ale ţării: Bucureşti, marile oraşe, Mamaia, Năvodari, etc.

”Aceşti şmecheri pentru a evita plata taxelor către stat “au construit pe persoană fizică” plătind impozite neglijabile în acelaşi cuantum prevăzut în Codul Fiscal pentru amărâţii care au tranzacţii ocazionale (vânzări case, apartamente, terenuri). Diferenţa de taxare între persoanele juridice (constructorii cinstiţi) şi aceşti şmecheri/persoane fizice este uriaşă. Doar cu titlu de exemplu: de la 16% impozit pe venit la valoarea tranzacţiei la 1% (sau2-3% pentru alte praguri valorice)”, explică el.

Diaconu spune că verificările Fiscului pe acest subiect au fost numeroase însă că de acum încolo, după aprobarea legii, se ”şterge totul dintr-un condei”.

O mostră din legea menționată de Diaconu: ”Organul fiscal nu reîncadrează veniturile obţinute de către persoanele fizice din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal ca venituri dintr-o activitate independentă şi nu emite o decizie de impunere în legătură cu o astfel de reîncadrare, pentru perioadele anterioare datei de 1 iunie 2017”, spune proaspăta lege 29 din 2018. Mai mult banii trebuie restituiți celor care au construit blocuri întregi ca persoane fizice pentru a beneficia de regimul fiscal avantajos. ”Persoanele care au efectuat plata obligaţiilor fiscale pentru care prezenta lege prevede anularea acestora, au dreptul la restituirea sumelor achitate”, spune noua lege care, dealtfel, a fost votată de 249 de deputați cu un singur vot contra și treei abțineri.

Cum își promova liberalul Huțucă inițiativa

Președintele Filialei Constanța a Partidului Național Liberal, deputatul Bogdan Huțucă, vicepreședinte al Comisiei pentru Buget Finanțe și Bănci din Camera Deputaților, anunța la finele lui octombrie că o Comisie de specialitate din Senat a dat raport favorabil proiectului de lege pe care acesta l-a inițiat, privind anularea unor obligații fiscale pentru dezvoltatorii imobiliari.

Foto: Huțuca promovându-și inițiativa la Constanța. Sursa foto: tomisnews.ro

 „Astăzi am primit raport favorabil pentru propunerea legislativă privind anularea datoriilor impuse de ANAF dezvoltatorilor imobiliari. Vă reamintesc că această măsură este impusă de faptul că organele fiscale au îndrumat și asistat eronat agenții economici, permițând încadrarea greșită a veniturilor obținute de aceștia ca venituri din transferul bunurilor din patrimoniul personal. Impozitul a fost reținut de notari și nu ca venituri în urma unei activități economice. Acești contribuabili au beneficiat, ani la rând, de rambursări de TVA din partea statului nefiind sesizați cu ocazia verificărilor cu privire la încadrarea greșită a impozitului pe venit. ANAF a perpetuat această stare de fapt oferind puncte de vedere greșite sau contradictorii”, susținea deputatul liberal Bogdan Huţucă, potrivit tomisnews.ro.

Etichete: anaf , gelu stefan diaconu , imobil persoana fizica , fisc tranzactii imobiliare

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale