Ofertele imobiliare par bune acum, dar au crescut și riscurile. Avocat: Atenție! Puteți cumpăra probleme pentru ani de zile!

Data actualizării: Data publicării:
casa luata cu credit
Românii cu mai multe case vor plăti un impozit nou, respectiv impozitul pentru deținerea mai multor proprietăți. Foto: GettyImages

Prețurile pe piața imobiliară din România cresc, în mod paradoxal, pe durata pandemiei. Pe de altă parte, sunt și oferte care par de nerefuzat. Specialiștii îi îndrumă pe românii care doresc să-și investească banii să analizeze cu mare atenție aceste oferte, care au în spate riscuri cauzatoare de probleme pe termen lung.

Avocatul Andreea Roșca a explicat la Digi24 că evoluția pieței este dată de faptul că oamenii își doresc siguranță, care se traduce printr-o casă a lor. Oamenii vor să își asigure un loc în mediul rural sau în afara orașului, unde să poată sta în cazul unui al doilea val de coronavirus.

Așadar, apetitul oamenilor pentru a achiziționa imobile crește prețurile pe piață.

Pe de altă parte, mulți oameni se gândesc că este un foarte bun moment să vândă.

"Foarte mulți oameni vor să scape de proprietăți deși au cunoștință de problemele pe care le au aceste proprietăți – legate de vecini, probleme de infrastructură, probleme în acte, moșteniri nerezolvate, probleme de partajare a terenului realipire a terenului care ne lasă cu bucăți de teren care nu ne aparțin în mijlocul proprietății, infiltrații.

Totodată, mulți străini care dețineau proprietăți în România doresc să le vândă în acest moment, dar există riscul că unii nu au cumpărat terenul, l-au luat doar în folosință, așa că poți cumpăra un imobil, dar terenul să nu fie proprietate, ci doar în folosință. În acest caz, terenul a rămas în proprietatea fostului proprietar care a vândut străinului respectiv", a spus Andreea Roșca.

Avocatul a avut o recomandare pentru românii care lucrează în străinătate și care vor să cumpere o proprietate în România, dar o fac prin intermediul rudelor sau al prietenilor.

"Românii care lucrează sau locuiesc în străinătate își pun problema că ar trebui să se reîntoarcă, așa că doresc să își cumpere propria casă. Sunt cazuri în care își roagă rudele sau prietenii să îi ajute cu achiziția acestor bunuri imobiliare. Este foarte greșit. E foarte greu să ne dăm seama de starea unei proprietăți prin Skype, fără să avem specialiști care să se uite în acte. Chiar dacă au locuit într-o anumită zonă, proprietatea trebuie văzută.

Unii cumpără de la distanță fără să vadă direct proprietatea. E un risc foarte mare, am văzut cazuri în care nu au știut să se uite bine pe cadastru, au cumpărat un imobil cu un teren greșit poziționat față de casă, așa că nu puteau să își parcheze mașina în fața casei", a explicat avocatul.

"Mulți se așteaptă la o creștere a prețurilor. Cu siguranță, proprietățile care au fost întotdeauna preferate vor rămâne la același preț. Proprietățile cu probleme vor scădea prețurile, dar vor atrage cumpărătorii, care cred că vor face o afacere bună, dar, aveți grijă! Puteți să vă cumpărați probleme de ani de zile!", a atras atenția avocatul Andreea Roșca.

Redactare Georgiana Marina

Urmărește știrile Digi24.ro și pe Google News

Partenerii noștri
Playtech
Cum arată apartamentul în care va locui Klaus Iohannis în Bucureşti? Marcel Ciolacu, dezvăluire neaşteptată
Digi FM
Un tânăr care se plimba cu caiacul, înghițit de o balenă și eliberat nevătămat. Momentele incredibile...
Pro FM
Ce ar fi determinat despărțirea dintre Bianca Censori și Kanye West. Apropiat: „S-a săturat, a fost picătura...
Film Now
Jane Seymour l-a îngrijit pe Christopher Reeve după accidentul care l-a lăsat paralizat: "Soția lui și cu...
Adevarul
Jocurile lui Trump și România. Cum am putea profita, în loc să ne lamentăm: „Cele două tăișuri ale situației...
Newsweek
Avocatul poporului: Scăderea pensiei cu 12% este corectă. Pensionarii pierd până la 1.000 lei/lună
Digi FM
Alina Sorescu, despre programul pe care instanța l-a impus pentru fiicele ei, după divorț: "De ce? Ca să nu...
Digi World
Ce fel de cafea poți bea dacă ai arsuri la stomac sau reflux gastroesofagian
Digi Animal World
O căţeluşă care a dispărut în Ajun de Crăciun, după ce s-a speriat de petarde, a fost găsită după o lună şi...
Film Now
Ce i-a spus Naya Rivera fiului ei înainte să se înece. Fostul soț: „Mă zguduie profund gândul că a fost...
UTV
(VIDEO) Moment incredibil în Chile: Un caiacist, „înghițit” de o balenă cu cocoașă și eliberat nevătămat