ŞANSĂ PENTRU REDRESARE. Primul mall care devine clădire de birouri

Ciucă, despre renunțarea la Cîrstoiu: Era clar că nu există nicio speranță

Burduja: Să ne concentrăm pe viitor. Orice zi pe care o pierdem în aceste cancanuri – ce a fost, cine a fost – este o zi pierdută

Romașcanu: Niciodată să nu spui niciodată. Am avut un doctor bun candidat, dar n-a putut să ducă lupta

Nicușor Dan: „Bătălia se dă în continuare între mine și Piedone”

Gaz periculos depistat în școli și grădinițe din 16 județe. E considerat unul dintre factorii de risc pentru cancerul pulmonar

Ce spun bucureștenii despre retragerea lui Cîrstoiu

Un tren a luat foc în mers în Canada

Claudiu Manda și Rareș Bogdan, în topul absenților din Parlamentul European

România vrea să cumpere vehicule militare din Coreea de Sud

Sudul Bucureştiului abundă de centre comerciale cu probleme. Atraşi de mirajul Capitalei, investitorii imobiliari s-au grăbit să ridice în oraş mall după mall. Un exemplu concret în acest sens este City Mall.

Acest mall a fost vândut în anii de boom cu peste 100 de milioane de euro. A venit criza și în 2010 a intrat în faliment. A fost răscumpărat acum de fostul proprietar, cu 17 milioane de euro. Ca să nu repete greșelile trecutului, actualul investitor va face din City Mall primul mall care devine o clădire de birouri.

Experţii imobiliari susţin că succesul sau insuccesul unui mall depinde de factori precum locul, suprafaţa, chiriaşii, dar şi de competiţia din vecinătate. Nu trebuie să fii însă expert imobiliar ca să remarci lucrurile evidente. Bucureştenii susţin că sunt deja prea multe centre comerciale.

Noul proprietar al City Mall, un investitor grec, e convins însă că transformarea în clădire de birouri e singura şansă de a repune clădirea în circuitul comercial. De altfel, mall-urile cu probleme au două alternative de redresare: fie devin clădiri de birouri, fie se transformă în depozite. Analiştii imobiliari explică şi de ce. „În locul unui centru comercial cu venituri foarte mici, e de preferat o clădire de birouri care, chiar dacă are chirii mai mici, poate fi o clădire profitabilă”, a explicat Răzvan Sin, directorul departamentului retail DTZ Echinox.

În Bucureşti, mai multe centre comerciale au avut probleme financiare. De exemplu, mall-ul Grand Arena din Berceni, deţinut de un grup de oameni francezi, a intrat în insolvenţă la finalul anului trecut. În Rahova, Liberty Center a fost cumpărat de creditori în urma procesului de executare silită.