Sari la conținut

Explozie a prețurilor pe piața imobiliară din Canada

Aglomerare de tranzacții imobiliare fără precedent în piața rezidențială canadiană. Într-o singură zi s-au încheiat 9.200 de contracte, depășindu-se vechiul record de o zi, de 8.400 de tranzacții din perioada de „boom” din anul 2007, potrivit unui articol Profit.ro. Agenții imobiliari sunt erau disperați să mai închidă alte 15.000 de operațiuni înainte de introducerea unei taxe de 15% pe achizițiile străinilor, scrie publicația canadiană Financial Post. Aceasta aruncă în are prețurile, atunci când taxa era menită tocmai să tempereze creșterile cotațiilor din rezidențialul canadian, alimentate tocmai de intrările de capital ale nerezidenților.

În același timp, alți potențiali cumpărători, în special din China, renunță la intențiile lor inițiale deși aveau semnate pre-contracte sau aveau deja angajamente cu băncile. Elton Ash, vicepreședinte executiv pentru regiunea de vest a Canadei a agenției imobiliare Re/Max, spune că este devreme să cuantifice un nivel de abandon, dar deja se vede că pentru zona Vancouver mulți clienți își retrag ofertele de cumpărare, neîncrezători că vor putea încheia tranzacția înaintea introducerii taxei. „Pleacă. Cine o să îi mai caute în imensitatea Chinei”, comentează reporterul Financial Post.

Rob Philipp, CEO la Fraser Valley Real Estate Board, este „sigur 100%” că multe tranzacții nu se vor mai încheia și că va pierde masiv clinți de peste hotare. El este îngrijorat că cetățenii canadieni care mizau pe vânzarea către străini nu vor mai avea acum piosibilitatea să cumpere ulterior locuința în care voiau să se mute. „Este un efect de domino aici. O tranzacție intră în colaps, multe alte tranzacții sunt lovite de aceasta”, zice Philipp.


Prețurile în imobiliare pentru multe orașe canadiene, dar în special pentru Vancouver au explodat în ultimii 3 ani. Autoritățile au încercat să contracareze acest fenomen, într-o primă fază printr-o limitare a accesului la finanțările bancare ale nerezidenților. Mulți, însă, vin cu bani de la băncile de la ei de acasă, și apar în Canada în calitate de cumpărători cu banii jos.
Acesta este contextului atacării problemei printr-o măsură fiscală. Taxa de 15% pe achizițiile străinilor este însă cea care introduce acum o nouă distorsiune în piața de real estate din Canada. 

Etichete: Canada , bula imobiliara

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale