Sari la conținut

Piața imobiliară din Grecia, luată cu asalt de chinezi. Cu ce efecte

Piaţa imobiliară din Grecia este luată cu asalt de chinezi. Au început să cumpere casă cu casă, atraşi de preţurile scăzute, dar şi de unul dintre cele mai generoase programe europene de tip Golden Visa. Programul presupune o investiţie imobiliară de minimum 250 de mii de euro, în schimbul unui permis de rezidenţă pe cinci ani. O astfel de sumă este suficientă pentru a cumpăra unul sau chiar două apartamente în capitala Greciei, cu vedere spre Acropole. Însă nu la fel de încântaţi sunt şi locuitorii Atenei, care se tem că preţurile chiriilor vor creşte substanţial.

Sute de investitori chinezi ajung pe aeroportul din Atena de cel puţin trei ori pe săptămână. Nu în vacanţă, ci atraşi de piaţa imobiliară. Sunt întâmpinaţi încă din aeroport de agenţii imobiliari care îi conduc direct în oraş pentru a vedea apartamentele puse în vânzare.
Lian Wenmin are 29 de ani şi a decis să îşi părăsească postul de contabilă din Beijing pentru a investi pe piaţa imobiliară din Grecia. A fost motivată atât de avantajul preţurilor reduse, cât şi de obţinerea unei vize care îi permite să călătorească în Uniunea Europeană. Iar pentru asta va trebui să investească 250 de mii de euro.

„Pot să cumpăr două sau trei apartamente cu 250.000 €. Dacă aș cheltui aceeași sumă de bani la Beijing, aş putea cumpără un singur apartament într-o zonă destul de bună, cu o suprafaţă de doar 30 de metri pătraţi. Este o mare diferenţă”, spune tânăra.

Investițiile chinezilor sunt binevenite, atât pentru proprietarii de locuințe din Grecia, cât și pentru guvernul dornic să reconstruiască economia spulberată a țării. Ar putea fi primele semne de redresare din piață, după ce economia greacă a început să se prăbușească ca urmare a crizei datoriilor din 2009. Potrivit datelor oficiale publicate de Banca Centrală a Greciei, preţurile la imobiliare au crescut cu 0,8% în ritm anual în trimestrul al doilea. A fost prima creştere înregistrată după 2008. Chiar și cu acest avans, prețurile locuințelor încă sunt la aproape jumătate din valoarea îngregistrată înaintea crizei. Însă acest lucru atrage investitorii, iar valoarea taxelor strânse de pe urma vânzărilor de proprietăți a crescut cu 41%, până la peste 200 de milioane de euro
„Am văzut interes și în ultimii cinci ani, dar acum vedem că acesta este cu adevărat în creştere. Vedem că piața imobiliară merge din ce în ce mai bine în fiecare lună. Este ca și cum cineva a apăsat butonul verde și a spus vino și investește în Grecia”, spune Sotiris Fourtoulakis, agent imobiliar.
Potrivit datelor oficiale, dintre cele aproape 3. 500 de permise de rezidență eliberate de Grecia de la debutul programului Golden Visa în 2013, mai mult de jumătate au fost acordate doar cetațenilor chinezi, care se pare că au investit masiv pe piața elenă. Anul trecut, investițiile străine directe în proprietați au crescut cu 91 de procente, pâna la aproape 300 de milioane de euro.
De cealaltă parte, însă, pentru chiriașii din Atena, interesul investitorilor chinezi nu este o veste chiar atât de bună. Intenția multor cumpărători de a achiziționa o proprietate doar pentru a o închiria ulterior crește prețurile chiriilor. O arată și datele oficiale. Chiriile din Grecia au crescut cu 8,4% într-un singur an.

 

Etichete: China , investitori chinezi europa , grecia imobiliare , preturi grecia locuinte , chirii grecia

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale