Sari la conținut

Firmele de IT au închiriat jumătate din birourile noi, anul trecut

Stocul modern de birouri din Bucureşti s-a cifrat în 2017 la 2,76 milioane metri pătraţi, 90% din suprafață fiind deja închiriată.

Stocul modern de birouri existent în Bucureşti a atins, în 2017, pragul de 2,76 milioane de metri pătraţi, iar 90% din suprafaţa finalizată anul trecut este deja închiriata, arată o analiză publicată, marţi, de CBRE, informează Agerpres.ro.

Potrivit sursei citate, la nivelul anului trecut, aproximativ 70% din cererea totală de spaţii de birouri a fost reprezentată de cererea netă (din care sunt excluse tranzacţiile de tipul reînnoiri/renegocieri), iar cererea totală a depăşit pragul de 350.000 de metri pătraţi, fiind cu 30% mai mare comparativ cu 2015 şi cu 22% peste cea din 2014. Totodată, cererea nouă de spaţii de birouri pe piaţa imobiliară din Capitală, care cuprinde intrările noi pe piaţă, extinderile companiilor cu divizii noi şi extinderea de spaţiu, a reprezentat 28% din cererea totală. Astfel, au fost create peste 10.000 de noi locuri noi de muncă, în Bucureşti. Cele mai active zone din punct de vedere al cererii de spaţii de birouri au fost: zona de Nord (29%), Pipera (26%), Vest (16%), Central Business District (15%) şi Centru (14%).

De unde a venit cererea

Cererile au venit, cu precădere, din sectoarele IT (48%), producţie industrială şi energie (16%) şi financiar (11%). La nivel general, stocul modern de spaţii de birouri a atins pragul de 2,76 milioane mp, din care 1,29 milioane mp în clădiri de clasa A şi 1,47 milioane mp în clădiri de clasa B. Previziunile pentru 2018 arată că încă 11 proiecte de clădiri de birouri în suprafaţa totală de peste 200.000 de mp vor fi finalizate. Din acest total, 57% vor fi construite în zona de Vest a Capitalei, 18% în Centru, 12% în CBD şi 13% în Pipera. În plus, datele CBRE arată, de asemenea, ca 20% din suprafaţa totală de spaţii de birouri estimată a fi livrată pentru 2019 este pre-închiriata. Pe de altă parte, rata de neocupare este de 9%, în scădere cu 0,9% faţă de trimestrul al treilea din 2017, şi de 2,7% faţă de trimestrul al patrulea din 2016. Cea mai mică rată de neocupare în Bucureşti este în zona de nord, cu 5%, urmare a creşterii numărului de tranzacţii în această zonă. Pentru clădirile de clasa A, rata de neocupare este de 5%, aproximativ la jumătate în comparaţie cu rata de neocupare a clădirilor de clasa B, respectiv 12.5%. CBRE România a fost implicată în 37% din suprafaţa totală tranzacţionată de companiile de consultanţă, respectiv 43 de tranzacţii, având o cotă de piaţă de 33% în reprezentarea proprietarilor, respectiv a chiriaşilor, de 39%. În 2017, companiile au avut cereri de închiriere pe suprafeţe mai mari de 5.000 de mp, iar CBRE a intermediat cinci astfel de tranzacţii, peste 60% din suprafaţa tranzacţionată de companie fiind mai mare de 1.000 mp CBRE Group, Fortune 500 şi S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare companie de servicii comerciale şi investiţii în real estate din lume, pe baza veniturilor din 2016, cu peste 75.000 de angajaţi (fără a include afiliaţii).

Etichete: imobiliare , office , spatii birouri , cbre

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale