Piaţa de spaţii office, profitabilă doar pentru unii. Dezvoltatorii privaţi au clienţi pentru spaţii încă neconstruite

office

Sunt muncitori care lucrează la noua clădire de birouri din zona centrală a Timişoarei. Va avea 9.000 de metri pătraţi, iar jumătate au fost deja rezervaţi. Când va fi gata, imobilul va completa complexul de birouri clasa A, ce se intinde pe o suprafaţă de 43.000 mp. Întregul proiect realizat cu bani europeni va fi gata până în luna iunie a anului viitor. Chiria variază între 13 şi 17 euro/metrul pătrat.

„Jumătate din suprafaţă este în discuţii avansate de închiriere cu câteva firme importante. Chiriile au scăzut cu maxim 7% faţă de perioada de dinainte a crizei", afirmă Ovidiu Şandor, dezvoltatorul complexului de birouri.

Un spaţiu de birouri cu finanţare europeană au construit şi autorităţile locale din Timişoara. Chiria este la jumătate faţă de suma cerută de dezvoltatorul privat, însă până acum niciun birou nu a fost închiriat, deşi clădirea a fost inaugurată în urmă cu trei luni.

„Săptămâna viitoare, Primăria organizează întâlniri cu mediul de afaceri pentru a promova această ofertă a centrului Incuboxx. Din punct de vedere juridic ne aflăm în perioada în care se realizează documentaţia de atribuire, prin licitaţie publică, pentru serviciul de administrare a clădirii", spune Dan Diaconu, viceprimarul Timişoarei.

Piaţa spaţiilor de tip office a stagnat în ultimii ani în Timişoara, susţin experţii imobiliari.

„Piaţa de birouri din Timişoara nu putem spune că a fost afectată de perioada de criză. Poate că nu au intrat companii noi în acea perioadă, stocul de birouri nu a fost afectat. Gradul de ocupare s-a menţinut ridicat şi în acea perioadă", spune Daniel Crainic, reprezentantul unui portal de imobiliare.

Judeţul Timiş a atras fonduri europene în valoare de aproape 130 de milioane de lei din 2007 până în prezent, prin Programul Operaţional Regional pentru dezvoltarea unor ansambluri de spaţii pentru birouri.

„Piaţa va decanta, să spunem, cât de bune sunt serviciile, pentru că clădirea este o parte din proiect, este importantă, să fie de calitate, să aibă nişte facilități, dar cel mai important e cum se pune ea în practică la dispoziţia companiilor", afirmă Sorin Maxim, directorul ADR Vest.

Pentru construcţia spaţiilor pentru birouri din fonduri europene, investitorii trebuie să susţină financiar între 50 şi 70% din lucrări.

Reporter: Miodrag Hojda
Operator: Adrian Hrişcu
Editor web: Călin Țenche

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale