Sari la conținut

Tendinţe pe piaţa imobiliară. Garsonierele se ieftinesc, apartamentele se scumpesc

Apartamentele cu două camere reprezintă segmentul cel mai stabil ca preţuri, pentru că acest tip de locuinţe este şi cel mai cerut pe piaţă și se încadrează cel mai bine în programul Prima Casă. Per total, piaţa este în creştere. Nu pe atât cât şi-ar dori proprietarii, dar lună de lună se adaugă o jumătate de procent sau un procent la preţuri. Un apartament cumpărat acum s-ar putea dovedi o investiţie bună pe termen mediu.

Garsonierele şi-au diminuat cel mai mult preţurile în perioada crizei, cu 40-50% în cazul Bucureştiului şi al marilor oraşe. În restul ţării, ieftinirile au fost şi mai mari. Acum, că piaţa dă semne de revenire pe plus, proprietarii de garsoniere par să fie cei mai nerăbdători să recupereze din valoarea pierdută în ultimii ani.

În aprilie 2014, preţul mediu al unei garsoniere din Bucureşti a ajuns la 35.600 de euro, potrivit portalului Imobiliare.ro. Interesant este că preţurile au crescut puternic în cartierele mărginaşe, ca Ferentari, unde au răsărit mai multe ansambluri rezidenţiale cu locuinţe la preţuri mai mici decât cele ale apartamentelor vechi.

În Timişoara, un apartament cu o cameră costă în jur de 26.000 de euro, la fel şi în Braşov şi Constanţa, pe când în Cluj-Napoca preţul mediu solicitat ajunge la 33.000 de euro, cu aproape 10.000 de euro mai mult decât în Iaşi.

Apartamentele cu două camere au fost ceva mai rezistente la ieftinirile din perioada de criză în marile oraşe, unde preţurile gravitează în jurul valorii de 45.000 de euro. Excepţie fac Bucureştiul, cu un preţ mediu de 55.000 de euro, şi Cluj-Napoca, unde proprietarii cer peste 50.000 de euro pe două camere.

Pentru apartamentele cu trei camere, preţurile au accelerat ceva mai puţin. În Bucureşti, preţurile ajung la o medie de 68.000 de euro, iar în celelalte mari oraşe oscilează între 55.000 de euro, ca în cazul Timişoarei, şi 67.000 de euro, ca în Cluj-Napoca. Iaşiul este şi aici cea mai ieftină piaţă, cu un preţ mediu sub 50.000 de euro.

Specialiştii în imobiliare spun că, deşi tendinţa este de creştere, numărul de tranzacţii încheiate nu este suficient pentru a susţine o scumpire puternică pe termen scurt. Mai degrabă este vorba despre optimismul proprietarilor, se încearcă o forţare a preţurilor. Potrivit datelor din piaţă, oferta de locuinţe este cu mult peste cerere. Practic, lunar se vinde cam 5% din stocul disponibil. Bucureştiul şi oraşele mari au cele mai dinamice pieţe, dar şi aici tranzacţiile se încheie greu. În medie, un apartament stă cam cinci luni pe piaţă până să-şi găsească un cumpărător.

Apartamentele cu două camere îşi găsesc cel mai repede clienţi, pentru că sunt şi cele mai cerute, în vreme ce locuinţele mai scumpe se vând doar dacă proprietarul mai scade din preţ. De obicei, preţurile se negociază cu 5-10% mai jos decât se cere iniţial.

Etichete: apartamente , piata , garsoniere , tendinte , imobiliara

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale