Sari la conținut

Desant pe piața imobiliară. Țara din Europa pe care chinezii o cumpără „casă cu casă”

Sute de investitori chinezi ajung pe aeroportul din Atena, de trei ori pe săptămână, unde sunt întâmpinaţi de agenţii imobiliari care îi conduc direct în oraş pentru a vedea apartamente puse în vânzare, informează Agerpres, care citează Reuters.

Vizitatorii chinezi sunt atraşi de preţurile scăzute la proprietăţile imobiliare, precum şi de unul dintre cele mai generoase programe europene de tip Golden Visa, care oferă un permis de rezidenţă pe cinci ani în schimbul unei investiţii imobiliare de 250.000 de euro. O astfel de sumă este suficientă pentru a cumpăra un apartament cu patru camere în capitala Greciei, cu vedere spre Acropole.

Un locuitor din Atena, care a dorit să îşi păstreze anonimatul, spune că anul trecut aproape că renunţase să mai găsească un cumpărător pentru imobilul său, când un microbuz a oprit în faţa casei din care a coborât o familie de chinezi. A doua zi a primit o ofertă.

„Nici măcar nu au vrut să mai vadă casa încă o dată. Am mers la notar, am primit un avans şi totul a fost pus în mişcare", a spus acesta, care a dezvăluit că a primit de la familia de chinezi suma de 220.000 de euro pentru casa sa din suburbia Gerakas pentru care a plătit în 2007 suma de 320.000 de euro.

Potrivit datelor oficiale publicate de Banca Centrală a Greciei, preţurile la imobiliare au crescut cu 0,8% în ritm anual în trimestrul al doilea, după un avans de doar 0,1% în primul trimestru, prima creştere înregistrată după 2008. De asemenea, valoarea taxelor strânse de pe urma vânzărilor de proprietăţi imobiliare a crescut cu 41% în ritm anual în primele şapte luni din 2018, până la 204,7 milioane euro.

„Primim mult mai multe telefoane. Marea majoritate sunt străini şi, desigur, chinezii sunt de departe în frunte", susţine Lefteris Potamianos, preşedintele Asociaţiei Agenţilor Imobiliari din Atena, organism care reprezintă aproximativ 3.000 de brokeri.

Interesul cumpărătorilor chinezi pentru casele din Grecia vine într-un moment în care yuanul chinez s-a depreciat cu 6% în raport cu dolarul american în acest an. În plus, autorităţile de la Beijing au luat măsuri pentru a restricţiona investiţiile peste hotare ale chinezilor, care găsesc totuşi modalităţi pentru a scoate bani din ţară.

Cu cât se vinde un apartament în Atena

Oameni precum Lian Wenmin, o fostă contabilă de 29 de ani, susţine că achiziţionarea unei case în Grecia nu este motivată doar de avantajul preţurilor reduse şi obţinerea unei vize care îi permite să călătorească în Uniunea Europeană. Clima mediteraneană a Greciei este un avantaj suplimentar, spune Lian.

„Grecia are o climă foarte plăcută şi îmi plac oamenii şi bucătăria locală", spune Lian Wenmin.

Aceasta a dezvăluit că are de gând să cheltuiască 250.000 de euro pentru unul sau două apartamente în zona centrală din Atena pe care le va închiria prin site-uri, precum Airbnb, precum şi pentru o a treia locuinţă pentru ea într-o suburbie a Atenei.

„Cu 250.000 de euro pot să cumpăr două sau trei apartamente. Cu aceiaşi bani, la Beijing pot să cumpăr doar un singur apartament într-o zonă bună, cu o suprafaţă de 30 de metri pătraţi. Este o mare diferenţă", spune Lian Wenmin.

De cealaltă parte însă, pentru chiriaşii din Atena, interesul investitorilor chinezi nu este o veste bună. Intenţia multor cumpărători de a achiziţiona o proprietate doar pentru a o închiria ulterior duce în sus chiriile şi uneori la ameninţarea unor evacuări, în cazul în care chiriaşii nu plătesc chirii mai mari, spune Angelos Skiadas, preşedintele Asociaţiei Chiriaşilor din Grecia (PASYPE).

Chiriile din Grecia au crescut cu 8,4% în perioada septembrie 2017 - septembrie 2018, potrivit uni studiu realizat de subsidiara locală a RE/MAX International.

„Începând de anul trecut, problema a devenit un coşmar. Chiriaşii sunt forţaţi să plece, pentru că sunt şantajaţi de proprietari, în timp ce aceia care caută o nouă locuinţă se confruntă cu chirii exorbitante", spune Angelos Skiadas.

Skiadas a subliniat că PASYPE a făcut lobby la Guvern pentru ca acesta să majoreze perioada minimă a unui contract de închiriere de la trei până la şase ani.

Conform datelor oficiale, dintre cele 3.404 permise de rezidenţă eliberate de la debutul programului Golden Visa în 2013, aproximativ 1.700 au fost acordate unor cetăţeni chinezi. 

 

Etichete: grecia case ieftine , atena preturi apartamente , piata imobiliara grecia , cat costa un apartament in grecia

Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale