Proiectul care reduce avansul pentru cumpărarea unei locuințe prin „Noua Casă”, la vot în Senat. Guvernul și BNR se opun
Tinerii cu vârsta sub 35 de ani ar putea cumpăra locuințe prin programul „Noua Casă” cu un avans minim de 5%, inclusiv pentru finanțările cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro, potrivit unui proiect legislativ aflat pe agenda plenului Senatului de luni, 26 octombrie. În prezent, pentru această categorie de credite este necesar un avans de cel puțin 15%, în timp ce pragul de 5% se aplică doar finanțărilor de până la 70.000 de euro. Inițiativa a primit însă aviz negativ din partea Băncii Naționale a României (BNR) și un punct de vedere nefavorabil din partea Guvernului.
Update 19:00 Senatul a adoptat proiectul.
Știre inițială
Propunerea legislativă prevede completarea OUG nr. 60/2009 privind programul „Noua Casă”, astfel încât persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare să poată beneficia de un avans minim de 5% și pentru creditele cu valori mai mari de 70.000 de euro.
De ce propun inițiatorii reducerea avansului pentru tineri
Potrivit expunerii de motive, inițiativa urmărește facilitarea accesului tinerilor la proprietate, într-un context marcat de scumpirea locuințelor, majorarea unor taxe și înăsprirea condițiilor de finanțare.
Inițiatorii susțin că evoluțiile de pe piața imobiliară din trimestrul al patrulea al anului 2025 și primul trimestru din 2026 au făcut ca pragul de 70.000 de euro să nu mai corespundă prețurilor practicate în marile orașe.
„Oferta de locuințe s-a redus cu aproximativ 180%, prețurile au crescut cu peste 15%, iar presiunile fiscale s-au amplificat prin majorarea TVA, creșterea impozitelor pe proprietate și taxarea suplimentară a chiriilor. La acestea se adaugă înăsprirea condițiilor de finanțare.”
Inițiatorii citează date potrivit cărora valoarea medie a creditelor ipotecare depășește deja pragul de 70.000 de euro în București, Cluj-Napoca, Iași, Constanța, Timișoara și Brașov.
Totodată, inițiatorii susțin că, pentru o locuință în valoare de 140.000 de euro, avansul de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar fi de aproximativ 7.000 de euro. Diferența reprezintă, potrivit inițiatorilor, principalul obstacol pentru tinerii aflați la începutul carierei, care au venituri suficiente pentru plata ratelor, dar nu au reușit să acumuleze economii consistente.
Te-ar putea interesa și Ce trebuie să verifici înainte să închei o asigurare pentru locuință: intervenții, despăgubiri și riscuri acoperite
Guvernul și BNR au transmis puncte de vedere negative
Amintim că inițiativa nu beneficiază de susținerea tuturor instituțiilor consultate în procedura legislativă. Banca Națională a României a transmis un aviz negativ la 17 august 2026, iar Guvernul a comunicat un punct de vedere nefavorabil la 17 septembrie.
În schimb, proiectul a primit avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social, Consiliului Legislativ și a mai multor comisii parlamentare.
Ce urmează pentru proiectul legislativ
Propunerea se află pe agenda plenului Senatului de luni, 26 octombrie, urmând să fie supusă votului senatorilor. Senatul este prima Cameră sesizată, iar termenul de adoptare tacită, prelungit de la 45 la 60 de zile, expiră la 31 octombrie 2026.
După încheierea procedurii în Senat, proiectul va fi transmis Camerei Deputaților, care este forul decizional.
Vezi aici proiectul și expunerea de motive.
Citește și Primul oraș care pune în aplicare programul pentru lifturi în blocurile vechi. Cine are prioritate
Editor : Georgiana Costea
Descarcă aplicația Digi24 și află cele mai importante știri ale zilei
Urmărește știrile Digi24.ro și pe Google News