Sari la conținut

BUSINESS CLUB. Apartamentele vechi se scumpesc rapid

În ultimul an, apartamentele din marile oraşe s-au scumpit cu 5,7% şi au ajuns la un preţ mediu de 912 euro pe metrul pătrat, arată cel mai recent studiu realizat de imobiliare.ro. Cele mai mari creşteri au fost de departe la apartamentele vechi. În Cluj preţul lor a crescut cu 15,5% din septembrie 2014 până în septembrie 2015. Un avans de peste 10% a fost şi în Timişoara. Chiar şi în Bucureşti şi Braşov, două oraşe în care preţurile locuinţelor nu au evoluat bine în ultimul an, apartamentele vechi s-au scumpit cu câteva zeci de euro pe metrul pătrat.

Deşi nu sunt în cele mai frumoase blocuri, apartamentele vechi continuă să aibă avantaje mari faţă de noile locuinţe. Un studiu realizat de curând de compania RealTime arăta că apartamentele vechi sunt mai spaţioase decât cele noi. Însă cel mai mare atu este poziţionarea. Blocurile comuniste sunt construite relativ aproape de centrul oraşelor şi au acces mult mai bun la mijloacele de transport în comun. Chiar şi centrele comerciale au o prezenţă mai bună în vechile cartiere muncitoreşti decât în cartierele rezidenţiale apărute în ultimii ani.

Cum toate locurile bune erau deja ocupate de blocuri vechi, dezvoltatorii imobiliari au fost nevoiţi să îşi concentreze proiectele la periferia oraşelor pentru a obţine preţuri competitive. Terenurile de acolo continuă să fie ieftine, iar în anii de criză, constructorii au beneficiat şi de materiale la preţ redus. Aşa că au mai mult spaţiu de manevră în ceea ce priveşte stabilirea preţurilor. Sunt conştienţi că nu pot să majoreze preţurile în condiţiile în care apartamentele noi sunt deja uşor mai scumpe decât cele vechi. Ba chiar dezvoltatorii îşi permit să ofere şi discounturi ca să îi facă pe cumpărători să uite că au nevoie de maşină ca să ajungă la serviciu sau în centrul oraşului.

În Braşov şi Iaşi, apartamentele noi s-au ieftinit cu câteva procente în ultimul an, în vreme ce în Bucureşti, creşterea a fost atât de mică încât poate fi considerată stagnare. Cele mai mari scumpiri au fost în Cluj-Napoca şi Timişoara, dar şi acolo preţul apartamentelor noi a crescut sub cel al apartamentelor vechi. În plus, spiritul speculativ s-a instalat mult mai repede în rândul proprietarilor de apartamente vechi.

Abia după ce vor scăpa de locuinţele pe care le au pe stoc, vor începe şi dezvoltatorii imobiliari să forţeze o creştere a preţurilor într-un ritm mai ridicat.

Etichete: apartament , imobiliare , apartamente vechi , pret apartament , vanzare apartamente

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale