Sari la conținut

Creditul imobiliar din România, mai scump decât în Franţa

Guvernul vrea să elimine TVA-ul la tranzacţiile imobiliare, în speranţa că astfel preţul apartamentelor va scădea. Măsura face parte din programul de Guvernare şi trebuia să intre în vigoare la 1 martie. Dezvoltatorii spun că eliminarea TVA nu va reduce preţurile. Românii care au emigrat în vestul Europei îşi cumpără apartamente cu dobânzi de peste două ori mai mici decât cele cerute de băncile din România.

Cristian locuieşte de şapte ani în Grenoble, în Franţa. A renunţat la chirie pentru a-şi cumpăra un apartament la poalele Alpilor. A cerut băncii un împrumut de 130.000 de euro.

Cristian Oanea, român stabilit în Franţa: Este vorba despre un apartament de 4 camere. Am făcut simulări la mai multe bănci. Societe Generale mi-a propus o dobândă de 1,65%, pe 20 de ani şi CreditAgricole mi-a propus o dobândă mai mică, mai avantajoasă de 1,46%.

În România, dobânda, rata şi suma totală de rambursat sunt mai mari. Pentru creditul luat în Franţa, cu avans zero, rata lunară este de 690 de euro, iar la final, debitorul va plăti cu 30.000 de euro peste suma împrumutată. În România, pentru accesarea unui asemenea împrumut, clientul trebuie să aducă de-acasă minimum 15% din sumă. Va plăti o rată lunară de peste 770 de euro. Într-un final, banca va încasa peste 50.000 de euro, pe lângă banii împrumutaţi.

Până la urmă şi băncile profită! Dacă au clienţi la acest cost, poate e şi problema noastră, a clienţilor, că acceptăm treaba aceasta”, spune un bucureştean.

Guvernul întârzie adoptarea unei măsuri fiscale promisă în programul de guvernare: TVA zero pentru tranzacţiile imobiliare. Deşi trebuia să fie aplicată de la 1 martie, măsura ar putea intra în vigoare abia la mijlocul anului, pentru că proiectul de lege abia a fost trimis în Parlament. În plus, are nevoie şi de un aviz de la experţii Comisiei Europene.

Sorin Grindeanu, premierul României: Procedura este să notificăm Comisia Europeană, să justificăm de ce susţinem, pentru că susţinem.

Legea nu doar că ar putea bloca piaţa imobiliară, dar nici nu va avea efectul aşteptat, avertizează dezvoltatorii. Aceştia spun că locuinţele se vor ieftini doar pe hârtie, nu şi în realitate, pentru că reducerea TVA se va aplica doar pentru cumpărător, nu şi la achiziţia materialelor de construcţie sau a terenurilor.

Daniel Tudor, reprezentantul unui dezvoltator imobiliar: Cel mai probabil, dezvoltatorii o să aleagă să nu scadă preţul, ci să crească profiturile directe.

Până în acest moment nu s-a făcut niciun studiu de impact pentru această lege iar şeful Guvernului a spus că eliminarea TVA la locuinţe se va face indiferent de valoarea acestora, deşi iniţial se discutase despre un prag de cel mult 100.000 de euro.

Etichete: apartamente , Franta , guvern , banci , tva , dezvoltator , credit imobiliar , tomania

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale