IMOBILIARE. 29 de hectare de spaţii de birouri nu-şi găsesc cumpărător sau chiriaş

vlcsnap-2013-04-01-13h38m59s102
 

Chiar dacă a suferit cel mai puţin de pe urma crizei imobiliare, sectorul birourilor nu a fost ocolit de proiecte păguboase. Dintr-un total de 193 de hectare, adică 1,93 de milioane de metri pătraţi de spaţii de birouri, mai bine de 15 %, adică 29 de hectare sunt neocupate.

„Multe dintre firme, care s-au confruntat cu dificultăţi economice, au hotărât fie să se restrângă, fie să se mute din spaţiile de birouri pe care le ocupau, în spaţii de birouri mai la periferie, mai ieftine”, explică analistul imobiliar Radu Zilişteanu.

Aproximativ 62 la sută din spaţiile de birouri neocupate se află în numai zece clădiri din Bucureşti. Cel mai mare este în clădirea Sky Tower. Este vorba despre 34.000 de metri pătraţi, adică 82 % din întreaga suprafaţă utilă a imobilului.

Sky Tower a costat peste 100 de milioane de euro şi a fost inaugurată abia la sfârşitul anului trecut, în luna octombrie. Între timp a venit iarna şi din acest motiv e posibil ca unii potenţialii chiriaşi să fi întârziat.

În schimb, celelalte clădiri au fost construite înainte de criză. Cinci dintre acestea se află în zona care a cunoscut cea mai mare dezvoltare după anul 2000: Pipera, în nordul Capitalei. Pentru clădiri precum Cubic Center sau Twin Towers Barba Center, fiecare cu aproximativ 20.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, nu s-au găsit clienţi până acum.

Şi totuşi, se construieşte în continuare, pentru că acum e mai ieftin faţă de acum câţiva ani. Există dezvoltatori care au vrut să profite de oportunităţile oferite de criză, astfel încât, când economia românească va fi ieşit din criză, să fie pregătiţi cu aceste spaţii de birouri.

Gradul de neocupare al celor mai goale zece clădiri de birouri variază între 42 şi 86 %. Diferenţele sunt date de zonă şi de preţ. Chiria lunară pentru spaţiile de birouri din Bucureşti se situează, în medie, între 40 şi 50 de euro pe metru pătrat.

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica de confidenţialitate