Topul celor mai avantajoase credite ipotecare după apariția legii dării în plată

Potrivit calculelor făcute de Kiwi Finance cel mai bun credit ipotecar la care poate visa un român în prezent poartă o dobândă DAE (efectivă) de 3,57%. Astfel, la un împrumut de 250.000 de lei (aproximativ 55.500 de euro) luat pe o perioadă de 30 de ani, împrumutatul va plăti o rată lunară de 1.124 lei. Dobânda va fi de 3,51%, fiind formată din 2,4% marjă și ROBOR la șase luni. Până la finalul perioadei creditului persoana împrumutată va plăti 404.642 de lei.

Locul doi este deținut de un credit în sumă de 250.000 lei luat pe tot pe 30 ani. Rata va fi de 1.138 lei, DAE 3,7%, iar dobândă 3,61% (2,85% marja + ROBOR 3 luni). În acest caz se percepe comision analiză 900 lei, suma plătită la finalul perioadei fiind 410.586 lei.

Al treilea loc în clasamentul Kiwi este deținut de un credit de 250.000 lei luat pe aceeași perioadă, cu o rată lunară de 1.124 lei. DAE va fi 3,7%, dobânda 3,51% (2,75% marjă + ROBOR 3 luni), iar comisionul de analiză 900 lei. Se mai percepe un comision anual de administrare de 0,1% la sold, suma plătită la finalul perioadei fiind de 409.812 lei. Kiwi Finance nu a informat și unde pot fi găsite aceste credite.

Kiwi Finance afirmă că deține singurele produse de creditare ipotecară la care avansul mai este de 20%. Totodată compania spune că poate oferi sprijin pentru finanțări de 100% din prețul unui apartament, caz în care sunt necesare garanții suplimentare.

Potrivit Economica.net, există însă și alte instituții de creditare care oferă împrumuturi la avansuri de 20% sau chiar mai mici.

Există şi bănci care acordă credite cu avans de 15%. Astfel, printre băncile cu acest se numără: Credit Agricole, Libra Bank, Marfin Bank, Banca Feroviară şi Credit Europe Bank. Băncile care au modificat condiţiile solicită avansuri cuprinse între 20% şi 45%. OTP Bank este cea care oferă în noile condiţii credit cu avans de 20%. Acelaşi avans îl cer şi Veneto Banca şi Patria Bank, chiar dacă aici nu s-a operat nici o modificare a condiţiilor de creditare. Printre băncile care cer avans de 25% după noile norme de creditare sunt Unicredit, Intesa SanPaolo Bank, ING Bank, Garanti Bank, Banca Transilvania şi Banca Comercială Carpatică (28%).