Ce se va întâmpla cu prețul locuințelor după deschiderea metroului din Drumul Taberei

drumul taberei metroul va influenta piața imobiliara
Foto: captură video

Metroul din Drumul Taberei ar putea afecta nu doar traficul din zonă, ci și piața imobiliară. Experții în domeniu atrag însă atenția că o creștere a prețurilor nu se va vedea prea curând. Apariția metroului va face totuși cartierul bucureștean mai căutat, astfel că locuințele s-ar putea vinde mai repede.

Cartierul Drumul Taberei nu s-a aflat de-a lungul timpului în topul celor mai căutate zone rezidențiale. Unul dintre motivele care i-au scăzut atractivitatea a fost traficul aglomerat, care face dificilă ajungerea în centrul orașului sau în zona de nord a Capitalei, dominată de clădiri de birouri.

Deschiderea metroului schimbă însă acest lucru, iar experții imobiliari se așteaptă că vânzările de apartamente în zonă să se facă mult mai ușor.

„Nu există și nu va exista un impact la nivel de prețuri, locuințele vor deveni mult mai atractive, iar dacă vom asista la o creștere de prețuri, aceasta se va întâmplă cel puțin după un an-doi, atunci când stocul de locuințe din zona respectivă se va diminua”, spune Vlad Vlăsceanu, consultant imobiliar.

Ce spun locuitorii din zonă

Impactul asupra prețurilor nu ar fi unul major, pentru că încă de la începerea construcției Magistralei 5, această facilitate a fost deja cuprinsă în prețul apartamentelor. O spun chiar locuitorii din zonă:

- Ați ținut cont că veți avea metrou când ați cumpărat apartamentul?

- Cu siguranță, ăsta a fost unul dintre factorii care m-au determinat să cumpăr aici, în zonă. Își va spune cuvântul în creșterea prețurilor.

***

- V-ar plăcea să va mutați aici?

- Acum, după cum arată, da!

- Metroul ar conta?

- Chiar mi-am căutat apartament în Drumul Taberei, că știam că se construiește metrou.

Ar putea apărea mai multe clădiri de birouri

Dezvoltatorii au construit blocuri noi în cartier după demararea lucrărilor la metrou, iar investițiile ar putea continua și nu doar pe partea rezidențială. Consultanții imobiliari anticipează ca în zonă să apară și proiecte pentru clădiri de birouri și astfel să se dezvolte și zona de business.

În prezent, la vânzarea unui apartament în Drumul Taberei prețul pe metrul pătrat variază între 950 euro și 1.400 de euro, cu cât ne apropiem mai mult de centrul orașului.  Un apartament cu 2 camere pornește de la aproximativ 45.000 de euro, iar unul de trei camere va sări de 80.000 de euro.

Chiriile s-ar putea să crească mai repede

Fluctuații de prețuri se vor vedea însă în ceea ce privește chiriile. Aici prețurile ar putea crește mult mai rapid, fiind o piață care a rezistat în parametri normali, chiar și în perioada pandemiei.

„Dacă există o garsonieră care poate se închiria cu 250 de euro, cu siguranță apropierea de metrou îl va face pe proprietar să solicite o sumă de 300 de euro. Dacă o va și închiria la prețul respectiv rămâne de văzut”, spune consultantul imobiliar Vlad Vlăsceanu.

Acum, cei care stau deja în zonă sunt mulțumiți.

- E un cartier în care va place să locuiți?

- Da, da, cel mai mult, spune un tânăr.

- Nu l-ați schimba?

- Nu l-aș schimbă niciodată!

Editor : Luana Pavaluca

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate