Prima Casă. Garanții mai mici pentru locuințele vechi

bloc

Locuinţele vechi ar putea primi garanţii mai mici de la stat pentru creditele din programul Prima Casă. Dacă în prezent jumătate din împrumutul ipotecar este garantat indiferent de tipul şi vârsta locuinţei, de la anul garanţia pentru casele şi apartamentele mai vechi de cinci ani, care nu au trecut prin lucrări de renovare va fi scăzută la doar 40%. Această modificare, prin care ar fi încurajată achiziţia locuinţelor pe care dezvoltatorii imobiliari le-au construit recent, este prezentă într-o strategie pe care a întocmit-o Ministerul de Finanţe pentru Programul Prima Casă. Prevede inclusiv un buget multianual. În următorii doi ani bugetul anual ar urma să fie mai mare decât cel iniţial de anul acesta, dar mai mic decât cel final la care s-a ajuns după două tranşe de suplimentare a fondurilor alocate.

Potrivit strategiei Ministerului de Finanţe, programul Prima Casă ar urma să încurajeze de la anul achiziţia de locuinţe noi şi renovarea celor vechi. Garanţia oferită de stat pentru casele şi apartamentele construite în ultimii cinci ani va fi menţinută la fel ca până acum la 50% din valoarea creditului. În schimb, pentru locuinţele mai vechi de 5 ani garanţia va fi redusă la 40% din suma împrumutată. Ceea ce înseamnă că banca va trebui să îşi asume un risc mai mare şi se va gândi de două ori înainte să crediteze achiziţia unei locuinţe vechi.

Totuşi, locuinţele care au fost consolidate în ultimii cinci ani vor avea parte de garanţia întreagă de 50%, indiferent de anul în care au fost construite.

Ministerul de Finanţe argumentează aceste modificări prin faptul că pe piaţa imobiliară ar exista anual un deficit de 250.000 de locuinţe. În plus, ţara noastră este pe ultimul loc în Uniunea Europeană la calitatea locuirii. De aceea ar fi necesară atât construirea de case şi apartamente noi cât şi reabilitarea celor deja existente.

Anca Dragu, ministrul Finanţelor Publice: „O simplă tranzacţionare a fondului locativ prezent, limitat şi de calitate, o simplă tranzacţionare a acestor locuinţe nu este o politică sustenabilă şi care să aibă şi o componentă economică şi nu rezolvă problema, practic.”

Încurajarea achiziţiei de locuinţe cu o vechime de cel mult cinci ani îi va ajuta pe dezvoltatorii imobiliari care au reînceput să construiască la finalul crizei. Şi tot pentru ajutorarea dezvoltatorilor, bugetul programului Prima Casă a fost stabilit de acum pentru următorii cinci ani. În 2017 şi 2018 statul va acorda anual garanţii de două miliarde de lei. Dar, începând din 2019 garanţiile vor scădea până la un miliard şi jumătate de lei anual.

Anul acesta programul Prima Casă a început cu un buget de aproape 1,7 miliarde de lei. Însă cererea foarte mare de credite garantate de stat a convins guvernul să mai acorde garanţii de încă un miliard de lei. Bugetul final a ajuns astfel la aproape 2.7 miliarde de euro. Ceea ce înseamnă că alocările de anul viitor vor fi mai mari decât cele iniţiale de anul acesta, dar cu 700 de milioane mai mici decât cele finale. Şi asta în condiţiile în care cererea pentru creditele garantate de stat ar putea rămâne în continuare foarte mare. Potrivit strategiei, indiferent de vechimea locuinţei, avansul creditelor Prima Casă va rămâne la 5%, mult sub nivelul avansul cerut pentru împrumuturile ipotecare standard acordate de bănci.

Digi OnlineLive
Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica de confidenţialitate