Avans de 5% pentru locuințe prin programul „Noua Casă”, pentru tinerii de până la 35 de ani. Senatul a adoptat proiectul
Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani ar putea cumpăra o locuință prin programul „Noua Casă” cu un avans minim de 5%, inclusiv în cazul finanțărilor cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. Senatul a adoptat luni, 26 octombrie, o propunere legislativă care reduce avansul minim pentru această categorie de la 15% la 5%.
Proiectul a fost adoptat cu 102 voturi „pentru” și o abținere și modifică Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind implementarea programului „Noua Casă”. Senatul este primul for sesizat, iar Camera Deputaților va avea votul decisiv.
Măsura nu este încă în vigoare, fiind necesară adoptarea de către Camera Deputaților și parcurgerea etapelor legislative ulterioare.
În prezent, programul prevede două praguri pentru avansul minim, în funcție de valoarea finanțării:
RECOMANDAREA NOASTRĂ
Noi taloane de pensie, cu cod QR și informații suplimentare. Ce pensionari le vor primi
- 5% avans pentru finanțări de până la 70.000 de euro, echivalent în lei;
- 15% avans pentru finanțări cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, echivalent în lei.
Propunerea legislativă introduce o derogare pentru beneficiarii care nu au împlinit 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare. Aceștia ar putea opta pentru un avans de minimum 5% din prețul de achiziție și în cazul finanțărilor cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro.
Astfel, dacă proiectul va fi adoptat definitiv, tinerii eligibili vor putea avea nevoie de o sumă mai mică pentru avansul inițial la achiziția unei locuințe în acest interval de preț.
Ce spun inițiatorii despre reducerea avansului
Senatoarea Daniela Mihai a susținut că inițiativa urmărește să faciliteze accesul tinerilor la o locuință, în special al celor care au venituri stabile, dar nu au reușit să acumuleze suficient capital pentru avans.
Potrivit acesteia, măsura ar putea contribui la formarea de noi familii și la reducerea presiunii de pe piața chiriilor.
Senatoarea a subliniat și importanța creării unor condiții care să îi încurajeze pe tineri să rămână în România și să își construiască un viitor aici.
De asemenea, senatorul Cătălin Silegeanu a declarat că reducerea avansului este o măsură utilă pentru tineri, dar a atras atenția că prețurile locuințelor cuprinse între 80.000 și 140.000 de euro pot rămâne inaccesibile pentru o parte dintre aceștia.
El a afirmat că reducerea avansului ar putea avantaja și agenții imobiliari, constructorii și notarii, prin extinderea numărului de potențiali cumpărători.
Totodată, senatorul a susținut că ar trebui analizate și soluții de creditare pentru tinerii care nu își permit locuințe în acest interval de preț.
Guvernul și BNR au transmis puncte de vedere negative
Amintim că inițiativa legislativă nu a beneficiat de susținerea tuturor instituțiilor consultate în procedura legislativă. Banca Națională a României (BNR) a transmis un aviz negativ la jumătatea lunii august, iar Guvernul a comunicat un punct de vedere nefavorabil la o lună distanță.
În schimb, proiectul a primit avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social, Consiliului Legislativ și a mai multor comisii parlamentare.
După încheierea procedurii parlamentare la Senat, proiectul va fi transmis Camerei Deputaților pentru dezbatere și vot. Reducerea avansului minim la 5% pentru tinerii de până la 35 de ani nu se aplică, deocamdată, fiind necesară finalizarea procedurii legislative.
Vezi aici proiectul și expunerea de motive
