Surpriză în topul orașelor cu cele mai mari scumpiri de pe piața imobiliară: Brașovul conduce clasamentul

brasov
Topul orașelor cu cele mai mari scumpiri de pe piața imobiliară. Foto: Profimedia

De la o lună la alta, apartamentele şi casele devin tot mai scumpe. Prețul mediu pe metru pătrat a sărit în luna mai de 1.400 de euro, potrivit unui studiu recent. Motivele: cererea de locuințe este în creștere. În plus, materialele de construcții costă mai mult comparativ cu anul trecut.

1.406 euro pe metrul pătrat. Atât au cerut, în medie, cei care au vândut în mai un apartament într-un bloc construit recent sau într-unul vechi. Este cu aproape un procent peste suma solicitată în aprilie, arată un studiu al unui portal de imobiliare.

Există, evident, şi un top al oraşelor care înregistrează cele mai mari scumpiri. Acest clasament este condus de Braşov. Oraşul de la poalele Tâmpei a înregistrat în ultima lună un avans de 4,5% al preţurilor apartamentelor. Astfel, de la 1.302 euro, cât era în medie metrul pătrat în luna aprilie, a ajuns să fie vândut în luna mai cu 1.360 euro.

În Capitală, prețurile locuințelor scoase la vânzare au urcat cu patru procente în doar o lună. Bucureștiul este urmat de Timişoara și Constanța. Cluj-Napoca rămâne, însă, orașul în care se cere cel mai mult pentru un metru pătrat construit peste 1.900 de euro.

Iulian Nicolae, dezvoltator imobiliar: Prețurile au crescut, pe de o parte datorită cererii, mulți au dorit o cameră în plus sau au vrut o mișcare către curte. Materialele se scumpesc și trendul se vede nu doar în România, ci și pe piața europeană.

Adriana Iftime, Federația Patronatelor Societăților din Construcții: Am calculat o medie a creșterilor care trece de 30% și care, evident, că determină creștere per total deviz, adică pe întreaga lucrare, creșteri care se ridică la 15-20 procente.

În prețul final al unui apartament sau al unei case, costul cu materiale de construcții este doar o parte. Greu atârnă și marja de profit a dezvoltatorilor.

Cristian Erbașu - preşedintele Federaţiei Patronatelor Societăţilor din Construcţii: Ceea ce se construiește în România cu 500 de euro, cu 600 de euro, în Polonia se construiește cu 1100-1200 de euro metrul pătrat. La Bruxelles se construiește cu 4000-4500 de euro. Asta undeva la margine, la periferia orașelor mari. La noi am luat ca reper Bucureștiul sau Clujul. Aceleași locuințe se vând în România cam cu o mie, o mie și ceva pe metrul pătrat construit. În Polonia se vinde cu 2000 de euro. La Bruxelles, în Belgia, cu 4.500 de euro. Culmea este că profiturile sunt invers proporționale. La Bruxelles profitul e cam de 12%, în Polonia cam de 20-22%, iar în România e cam de 40%.

De la un simplu anunț de vânzare și până la semnarea unui contract de vânzare cumpărare este, însă, cale lungă. De cele mai multe ori în urma negocierilor se bate palma pe un preț și cu câteva mii de euro sub cel din anunț. Chiar și așa, analiștii au un avertisment pentru dezvoltatori și simpli vânzători.

Adrian Negrescu, analist economic: Prețurile sunt ca un elastic, dacă tragi prea mult, se rupe și cumpărătorii nu vor mai achiziționa apartamente.

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate