Sari la conținut

BUSINESS CLUB. Cafeneaua transformată în birou

Cafenea transformată în office-birou. Prin alăturare, iese „Coffice”. La noi, un strămoş îndepărtat ar putea fi considerat internet cafe-ul. În Occident a apărut din nevoia de a lucra într-un mediu relaxat. În cafenea, de la localul clasic s-a ajuns la un concept de sine stătător. Este un trend care schimbă optica atunci când se vorbeşte despre muncă.

Conceptul, puţin modificat şi adaptat, şi-a făcut loc şi la noi, în urmă cu jumătate de an, după o investiţie de 100.000 de euro.  

„Afacerea asta a apărut din dorinţa de a face ceva, văzând nevoia în piaţă a necesarului de închiriere pe spaţii mici, a firmelor mici, a start-up-urilor care vor să se dezvolte, dar nu vor un apartament. De obicei, se închiriază birouri mari şi atunci am spus că este o alternativă să facem ceva diferit faţă de ceea ce se găseşte în piaţă”, spune Mihai Olaru, proprietarul Coffice.

Proiectul apărut în Bucureşti depăşeşte conceptul de coffice prin faptul că, de fapt, pune la dispoziţie birouri la bucată. În locaţie mai e şi o cafenea.

Stocul de spaţii de birouri din Bucureşti a ajuns în prezent la 2,16 milioane de metri pătraţi. Echivalentul a vreo 500 de stadioane de fotbal.

Rata generală de neocupare pentru clădirile din Bucureşti este de peste 10%. În prezent, în Bucureşti sunt 288.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri vacante, mai mult de 35% din totalul spaţiilor vacante situându-se în zona Pipera, acolo unde şi-a făcut loc, printre giganţii pieţei, şi Coffice.

Loc este, dar pentru o mică afacere e complicat. Problema cea mai mare pentru micii întreprinzători este că aceste birouri se închiriază numai cu suprafeţe foarte mari, care depăşesc bugetele unor start-up-uri. Suprafeţele minime închiriabile sunt între 350 şi 500 de metri pătrați. La un cost mediu de 20 euro pe metru pătrat, asta ar însemna un buget de 7 - 10 mii de euro lunar. Sumă care poate să fie mai mare chiar şi decât cifra de afaceri a unui start-up.

Conceptul de Coffice în România, pe lângă spaţiul de cafenea, trendul e să fie adaptat cu aceste spaţii la cheie de birouri, deci vorbim de mii de euro pe care ar trebui să le suporte un start-up. Așa, cu o chirie la oră, e mult mai bine la început, până-ţi dezvolți business-ul”, afirmă Andrei Voica, senior project manager Colliers Internaţional.

Aici e un fel de showroom închiriat. Am încercat să folosesc mai multe tipuri de materiale. Astfel încât atunci când un client îşi doreşte să vadă un anumit tip de perete, sau un anumit tip de mobilier, să-i arăt aici o amenajare în sine, cu mochetă cu tot”, mai spune proprietarul Coffice.

Spaţiul de birouri măsoară 300 de metri pătraţi unde au fost amenajate atât birouri individuale, cât şi birouri open space. Acestea sunt situate în spatele cafenelei și pot fi închiriate și pentru o zi. Chiria unei săli de conferinţă este de 15 euro/oră. Închirierea unui birou în conceptul open space costă 150 de euro lunar, adică mai puţin de 5 euro pe zi. Cel mai important însă în acest concept de boutique office este că pachetele financiare nu sunt fixe ca la marile corporaţii, ele se pot personaliza în funcţie de dorinţele şi aşteptările clienţilor.

Etichete: afacere , birou , cafenea , coffice

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale