Până unde pot merge negocierile pe piaţa imobiliară

imobiliar

Proprietarii apartamentelor scoase la vânzare au crescut aproape constant preţurile în ultima perioadă. Dar asta nu înseamnă şi că obţin cât vor. Anul acesta, tinerii de până în 35 de ani din Capitală şi-au redus în medie cu 10.000 de euro bugetele pentru achiziţia de locuinţe. Nu mai sunt dispuşi să dea oricât li se cere. Aceasta este marea diferenţă faţă de perioada de dinainte de criză. Se negociază mai mult, ceea ce înseamnă că şi preţurile sunt mai echilibrate.

La finele anului trecut tinerii de până 35 de ani din Capitală căutau locuinţe cu preţuri între 50.000 şi 70.000 de euro. Acum însă intervalul a scăzut la 40.000 - 60.000 de euro, arată un studiu al portalului DezvoltatorImobiliar.ro. Însă scăderea de 10.000 de euro a bugetului de achiziţie a locuinţelor nu se vede şi în preţurile anunţurilor publicate de proprietari.

Potrivit datelor imobiliare.ro, preţul mediu al apartamentelor noi şi vechi din Capitală era 1.123 de euro pe metrul pătrat în luna august, în creştere cu 2,4% faţă de finele anului trecut.

Însă acesta este doar preţul solicitat de proprietari. Preţul final al tranzacţiei poate fi mai mic în urma negocierilor purtate între vânzătorul şi cumpărătorul locuinţei. Suma maximă pe care sunt dispuşi să o ofere tinerii aflaţi în căutarea unei locuinţe diferă de la o zonă la alta.

Pentru un apartament într-o zonă centrală sunt dispuşi să ofere cel mult 81.000 de euro. În această categorie ar putea fi incluse probabil şi locuinţele din cartierele nordice ale Capitalei care sunt apropiate de birourile corporaţiilor care şi-au mutat sediile acolo în ultimii ani. Într-o zonă semi-centrală cumpărătorii consideră că preţul corect este de cel mult 68.000 de euro, iar pentru un apartament într-un cartier limitrof sunt dispuşi să ofere cea mai mică sumă, doar 58.000 de euro. În schimb, sunt dispuşi să dea ceva mai mult, 65.000 de euro, pentru un apartament care nu este în Capitală, ci într-una dintre comunele şi oraşele din apropiere.

Potrivit studiului, tinerii până în 35 de ani caută în general apartamentele cu două şi trei camere şi abia după ce trec de această vârstă încep să caute locuinţe mai spaţioase, în general case sau vile. Studiul mai arată că în ultimul an cererea pentru apartamentele cu două camere a crescut 8%. În schimb, cererea pentru apartamentele mai scumpe, cu trei camere a scăzut cu 13%.

Este încă o dovadă a reducerii bugetelor de alocate de cumpărătorii de până în 35 de ani pentru achiziţia locuinţelor. Tinerii sunt cei mai importanţi clienţi pe piaţa imobiliară, deoarece ei generează cea mai mare parte din cererea pentru locuinţe. Însă sumele maxime pe care sunt dispuşi să le ofere depind de salariile pe care le au, dar şi de accesul la creditare.

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate