Cresc vânzările de apartamente noi în Iași

Premieră medicală la Iași: cel mai mic pacient din România a primit un rinichi de la un bebeluș donator

Paradox: România devine o țară a imigranților. O treime dintre cei stabiliți în ultimii patru ani aici sunt străini. De unde vin

Ministrul Muncii, despre salariul minim și angajații străini: Ce soluții are Guvernul pentru creșterea veniturilor

Nicușor Dan a început să râdă când presa i-a cerut opinia despre Ilie Bolojan. Ce a răspuns în cele din urmă

Nicuşor Dan: Există mai multe informaţii interesante despre parcursul lui Călin Georgescu şi care nu sunt în spaţiul public

Un poliţist a ajuns inconștient la spital după ce a intrat cu maşina în remorca unui TIR. Cum s-a produs accidentul

Meniurile din spitale, verificate. Manager: Dacă știe cineva să facă mâncare de 22 de lei, trei mese pe zi, să vină în locul meu

Un turist rătăcit în Munții Parâng a fost salvat de jandarmii montani și salvamontiști după 10 ore de căutări

Mai sunt trei zile până când începe Târgul de Crăciun din Craiova. Hotelurile sunt aproape sold-out. Cât costă un city-break

La Iași cele mai căutate apartamente noi sunt cele cu două camere. Prețul unei astfel de locuințe pornește de la 50.000 de euro şi ajunge chiar până la 80.000 de euro dacă are şi alte facilităţi, precum locuri de parcare, boxe sau sisteme de prevenire şi stingere a incendiilor.

Pentru că terenurile din Iaşi nu sunt de foarte bună calitate, o construcţie înaltă implică şi costuri suplimentare, alt aspect care duce la creşterea preţului final.

"Pentru a construi un bloc cu multe niveluri, să spun şapte-opt niveluri, trebuie să faci anumite lucrări de consolidare, începând de la piloţi foraţi, sunt nişte piloni care se bagă la mare adâncime, în terenul bun de fundare pentru a securiza locurile pe care sunt construite, duc la o creştere foarte mare a preţului apartamentelor,” a explicat Emilian Tarcan, directorul unei agenţii imobiliare.

La cerința pieței s-au adaptat și dezvoltatorii imobiliari care au ridicat blocuri noi în care apartamentele cu două camere sunt preponderente. Dată fiind cererea, pentru complexele rezidențiale din zonele centrale și-au permis să urce și prețurile, până la 750-1100 de euro metrul pătrat util.

În acest preţ intră costul terenului, care oscilează între 100 şi 250 de euro, în funcţie de zonă, construcţia la roşu care ajunge până la 450 de euro, dar şi finisajele care costă în jur de 300-350 de euro. În aceste condiții, chiar dacă iese în profit, câștigul dezvoltatorului nu mai depăşeşte 20% așa cum se întâmpla în perioada de boom imobiliar.

Chiar dacă profiturile dezvoltatorilor au scăzut, cei care investesc în afaceri imobiliare în ţara noastră se pot considera încă norocoşi. În Europa, constructorii rămân, după vânzarea apartamentelor, cu cel mult 10 la sută profit.