Sari la conținut

Noi tendinţe pe piaţa imobiliară

Pe piaţa imobiliară din România s-a instalat acalmia. Preţul apartamentelor în multe dintre marile oraşe fie creşte în paşi mici, fie scade. Apare şi o schimbare de tendinţă.

În septembrie, cele mai mari scumpiri au fost în Bucureşti şi Iaşi, două oraşe care erau destul de amorţite în lunile în care în alte locuri preţurile creşteau fulminant. Entuziasmul iniţial s-a stins destul de repede, iar pretenţiile proprietarilor au fost influenţate foarte mult de veştile privind creditarea.

Dacă anul trecut apartamentele din marile oraşe s-au scumpit constant, anul acesta piaţa a avut o evoluţie şovăielnică. După un salt mare în februarie, preţurile au stagnat pentru câteva luni. Au urmat alte scumpiri, însă într-un ritm mult mai încet.

Datele imobiliare.ro arată că, în Cluj-Napoca, Timişoara şi Braşov, preţul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a crescut cu mai puţin de un procent în luna septembrie faţă de august. Iar în Constanţa apartamentele s-au ieftinit.

Sunt pieţe imobiliare în care preţurile au atins deja un plafon greu de depăşit în condiţiile în care creditele ipotecare nu mai sunt atât de uşor de obţinut, iar garanţiile acordate prin programul Prima Casă s-au dovedit a fi insuficiente pentru cât de mare a fost cererea.

Noile condiţii se răsfrâng inclusiv pe piaţa din Cluj, care în urma unor creşteri rapide a preţurilor în ultimii ani a ajuns cea mai scumpă piaţă imobiliară din România. Acum însă se poate vorbi de stagnare pe piaţa clujeană. Ba chiar apartamentele noi din oraş s-au ieftinit în septembrie faţă de luna august.

Doar două oraşe mari înoată împotriva curentului. În Bucureşti şi Iaşi apartamentele s-au scumpit cu aproximativ 2%. Sunt două pieţe imobiliare complet diferite. Cu o ofertă foarte variată de apartamente, unele foarte ieftine, altele foarte scumpe, Capitala a avut un ritm diferit de cel al restului pieţei. Când apartamentele din Cluj se scumpeau foarte mult, cele din Bucureşti îşi menţineau preţul oarecum constant. Acum a sosit rândul preţurilor din Bucureşti să crească peste medie. Cele mai mari scumpiri au fost cele ale apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale.

După ce s-au grăbit să vândă la preţ redus apartamentele construite în perioada de criză, dezvoltatorii imobiliari încearcă acum să facă profit cu locuinţele recent lansate.

În Iaşi, în schimb, preţurile cresc pentru că au unde. Nu au reuşit să depăşească pragul de 900 de euro pe metrul pătrat nici măcar în urma scumpirii de 2% din septembrie. Şi doar preţul apartamentelor noi a crescut în Iaşi, în vreme ce locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 1,7%.

Etichete: preturi , scumpiri , imobiliare , pret apartamente

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale