Sari la conținut

Tendinţe pe piaţa imobiliarelor. Motivul pentru care blocurile se construiesc la periferia oraşului

Incertitudinile din economie i-au făcut pe dezvoltatorii imobiliari să se gândească de două ori înainte să cumpere un teren. Numărul tranzacţiilor aproape s-a înjumătăţit într-un singur an, arată datele oficiale. Creşterea ROBOR şi plafonarea dobânzilor la creditele ipotecare au temperat dorinţa românilor de a cumpăra o proprietate.

În luna decembrie 2018 au fost făcute 11.000 de tranzacţii cu terenuri aflate în intravilan, adică cele unde se pot construi locuinţe. Au fost cu 8.000 de tranzacţii mai puţine faţă de aceeaşi lună din 2017, adică o scădere de 42%. Este reacţia dezvoltatorilor la schimbările din sistemul bancar.

Bogdan Ivan, reprezentant al Asociaţiei Dezvoltatorilor Imobiliari: „Aceasta s-a datorat unor cauze în principal generate de decizia BNR de a scădea gradul de îndatorare, am asistat la o creştere a cursului euro şi o modificare a ROBOR, care a crescut pe tot parcursul anului 2018”.

Şi totuşi, unii au bani de investit, atraşi de preţurile încă bune.

Alexandru Mitrache, director de vânzări: „În ultimii ani, preţul a avut o creştere stabilă, în jur de 10% pe an. Ceea ce este o creştere foarte sănătoasă şi aşteptăm creşterea să continue şi în anul în curs”.

Indiferent de preţuri, cele mai multe tot în Bucureşti şi Ilfov se cumpără, cam o treime din totalul tranzacţiilor. Numai aici au fost achiziţionate anul trecut 135 de hectare de teren, în valoare de 245 milioane de euro, potrivit datelor unei companii de consultanţă.

Pe jumătate din terenuri urmează să fie construite depozite şi fabrici

Pe o treime din suprafeţele cumpărate se vor ridica locuinţe, iar 8% dintre tranzacţii au fost făcute de investitorii interesaţi de clădiri cu destinaţie mixtă, adică birouri, locuinţe şi magazine. Preţul pe metru pătrat variază în funcţie de utilizarea terenului, de la 20 de euro pentru segmentul industrial până la 540 de euro, pentru cel mixt.

Acesta este şi motivul pentru care blocurile se construiesc în special la periferia oraşului.

Bogdan Ivan, reprezentant al Asociaţiei Dezvoltatorilor Imobiliari: „Preţul terenului afecteaza într- un procent de 15-20 preţul unui apartament, vorbim de locaţia terenului, posibilitatea şi nivelul de etajare”.

În primele nouă luni ale anului trecut au fost date în folosinţă 7.000 de locuinţe în Bucureşti şi Ilfov şi peste 40.300 la nivel naţional.

Etichete: afaceri imobiliare , investitii imobiliare , achizitie de terenuri

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale