Clădirile de birouri, afacere eşuată. În Oradea, zeci de spaţii sunt goale pentru că firmele nu au bani să le închirieze

birouri

Teodor Turcuţ este primul om de afaceri din Oradea care a construit, în 2008, o clădire cu cinci etaje destinată exclusiv birourilor pentru firme. Până în 2010, toate spaţiile au fost închiriate.

"Afacerile erau prospere, spaţiile erau insuficiente, dar, din păcate, după 2010 afacerile au mers din greu în mai greu, firmele au început să închidă", spune Teodor Turcuț. 

Astfel că, din cei peste două mii de metri pătraţi cât are clădirea, sunt închiriaţi acum puţin peste 450 de metri pătraţi. "Din punctul meu de vedere, firmele nu mai au posibilitatea să susţină. Cheltuielile, taxele, sunt din ce în ce mai multe."

Cazul lui Teodor Turcuţ nu este singurul. Oraşul este împânzit cu afişe care anunţă că etaje întregi din clădiri de birouri sunt oferite spre închiriere.

"Sunt mai multe spaţii goale în acest moment, iar preţurile au scăzut destul de mult, închirierea efectivă făcându-se undeva la 4 euro pe metru pătrat", susține Carmen Bîrsan, directoarea unei agenţii imobiliare.

Cândva profitabilă, afacerea de închiriere a spaţiilor de birouri a devenit cenuşăreasa pieţei imobiliare. Momentan se închiriază pentru a se întreţine spaţiile, nu pentru a avea un câştig, spun agenții imobiliari.

Există antreprenori care încearcă marea cu degetul...

...în speranţa că economia îşi va reveni şi vor da lovitura. De curând, o firmă a cumpărat un hypermarket dezafectat ca să închirieze suprafaţa de 17 mii de metri pătraţi.

"Acestă companie nu va destina întregul spaţiu spaţiilor de birouri vor fi şi spaţii logistice sau de producţie. Confirm că există interes din partea unor companii de call-centere sau back-office pentru companiile producătoare", explică Delia Ungur, managerul parcului Industrial din Oradea.

Specialiştii îi îndeamnă pe investitori să transforme clădirile de birouri în spaţii de locuit.

"Ca să închiriezi birouri ai nevoie de o structură de servicii care să producă şi care trebuie să aibă la rândul lor clenţi, nu avem o astfel de dimensiune şi mărime ca să justifice mii de metri pătraţi de birouri", spune Dacian Palladi, consultant în afaceri.

Anul trecut, în Oradea au fost amenajaţi peste 15 mii de metri pătraţi în clădiri de birouri.

reporter: Bogdan Costea
operator: Gabor Szilagyi

editor web: Adrian Laboș

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate