Sari la conținut

Chiriile din București: De la un leu la un milion de euro pe an

Pe baza declaraţiilor pe care le depun românii la Fisc, cei care caută cu atenţie ar trebui să găsească, în sectorul doi, casa care se închiriază cu un leu. La polul opus, în acelaşi sector, există un bucureştean care primeşte, anual, peste un milion de euro din închirierea unui singur teren. Bucureştenii achită la Fisc impozite de peste 20 de milioane de euro pentru casele şi terenurile pe care le închiriază. Atât a încasat statul din chiriile declarate, pentru că cei mai mulţi proprietari îşi ţin banii ascunşi de ochii autorităţilor.

Bucureştenii au înregistrat la ANAF 64.000 de contracte de închiriere, anul acesta, din care statul obţine, prin impozitare, aproape 83 de milioane de lei. Pe hârtie, locuitorii Capitalei au declarat, până la această dată, venituri de 1,2 miliarde de lei din închirieri. Suma e cu 36 de milioane mai mică decât totalul veniturilor obţinute din chirii în tot anul 2015.

Zona de nord a Capitalei e una dintre cele mai bănoase, pentru Fisc. Din sectorul 1, autorităţile au încasat 19 milioane de lei. Cei mai mulţi bani au venit, însă, din sectorul 2 - 26 de milioane de lei, triplu faţă de sumele strânse în sectoarele 4 sau 5. Asta şi pentru că marile firme şi-au deschis aici clădiri pentru afaceri, iar locuinţele din zonă sunt mai bine cotate şi, deci, mai scumpe. Specialiştii imobiliari spun, însă, că zona de sud are toate şansele să crească.

„30-35% din cumpărătorii din zona de sud sunt investitori - cumpără marea majoritate cash, pentru a obţine un discount, cumpără un pachet de trei, patru, zece garsoniere în mare parte, ulterior le închiriază”, spune Andrei Gheorghişor, consultant imobiliar.

La sectorul 2 există un triplu record: o persoană a declarat venituri de peste un milion de euro pentru închirierea unui teren, pe când o alta a venit la ANAF să declare un câştig de doar un leu. Şi tot la sectorul doi a fost înregistrat şi cel mai mare număr de contracte depuse de o singură persoană: aproape 300.

La celelalte sectoare, numărul maxim de contracte înregistrate de o singură persoană e de 10 ori mai mic. Specialiştii fiscali spun că, indiferent de numărul contractelor şi de sumele încasate, toate datele trebuie declarate la Fisc în cel mult 15 zile de la semnarea contractului. Altfel proprietarul riscă sancţiuni.

„În funcţie de gravitatea faptei, de prejudiciul adus bugetului de stat, persoana fizică poate să fie amendată sau acuzată de evaziune fiscală”, spune Adrian Benţa, specialist fiscal.

Până acum, autorităţile nu ştiu exact câte din cele 8 milioane de locuinţe din România sunt date în chirie. La fel este situaţia şi în cazul terenurilor date în arendă.

Totalul impozite pe chirii încasate: 83 mil. lei

Sector 1 - 19 mil. lei

Sector 2 - 26 mil. lei

Sector 3 - 11,7 mil. lei

Sector 4 - 7,1 mil. lei

Sector 5 - 7,3 mil. lei

Sector 6 - 11,7 mil. lei

sursa: ANAF

Etichete: anaf , chirii , chirii bucuresti , impozit chirii

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale