BUSINESS CLUB. Chiriile au ajuns mai mici decât rata la bancă pentru un apartament

Chirii

O garsonieră în centrul Capitalei ajunge la 200 de euro, tarif care în 2008 era practicat pentru o locuinţă mică, dintr-un cartier periferic, fără acces la metrou. Mai mult, diferențele dintre București și marile orașe s-au redus sau chiar au dispărut, în unele cazuri. E un semn că în orașele importante impactul nu a fost atat de puternic și a existat o activitate economica ce a susținut cererea la chirii.

Cele mai mari scăderi ale chiriilor cerute au fost în Bucureşti. Acum, pentru o garsonieră situată în centrul oraşului, la Universitate, proprietarii cer de la 190 de euro în sus. Sunt preferate de studenţii şi de tinerii care studiază sau lucrează aproape de centru. Tot pentru 200 de euro poate fi închiriat şi un apartament cu două camere, situat într-un bloc din anii interbelici.

La apartamentele cu trei camere, chiria porneşte de la 300 de euro în zona Cotroceni, unde majoritatea blocurilor sunt vechi de peste jumătate de secol. În alte cartiere ale Capitalei, chiriile sunt de 200-300 de euro pentru apartamentele cu suprafeţe cuprinse între 50 şi 70 de metri pătraţi.

Dezvoltatorii de blocuri noi vin cu chirii mai mici, de 150-200 de euro pentru locuinţele cu două şi trei camere. Multe dintre aceste apartamente se află însă în zone mai îndepărtate de centrul oraşului. Ca să atragă clienţi, dezvoltatorii oferă şi posibilitatea ca sumele achitate drept chirie să fie scăzute din valoarea proprietăţii, astfel că, la un moment dat, chiriaşul să poată cumpăra apartamentul.

În Timişoara, oraşul în care preţurile la imobiliare s-au menţinut destul de sus în ultimii ani, chiriile pornesc de la 160 de euro pentru garsonierele mobilate şi ajung la 200 de euro în cazul unui apartament cu două camere, poziționat central. Apartamentele cu trei camere pot fi închiriate cu 400 de euro, tarif peste cel mediu practicat în Capitală.

Și Braşovul are chirii destul de ridicate. O garsonieră din Centrul Civic poate fi închiriată cu 180 de euro. Tot pentru aceşti bani sunt oferte şi apartamente cu două camere, dar nemobilate.

În Cluj-Napoca, chiriile practicate pentru locuineţele din centru variază între 200 de euro pentru o garsonieră şi 330 de euro pentru un apartament cu trei camere.

La Constanţa, chiriile sunt, momentan, ceva mai reduse - proprietarii cer acum între 180 şi 270 de euro pentru apartamentele cu două, respectiv trei camere. Începând cu mai-iunie, însă, când apar turiştii la mare, tarifele vor creşte şi mai mult, pe măsură ce în oraş vor veni să muncească lucrătorii sezonieri.

Chiar dacă au scăzut în ultimii ani, chiriile rămân profitabile pentru proprietari. Un apartament bine poziţionat într-un oraş universitar poate genera câştiguri din chirie mai mari decât dobânda obţinută de la un depozit bancar. De exemplu, în cazul unui apartament cumpărat cu 50.000 de euro, chiria este de 250 de euro pe lună. Dacă cei 50.000 de euro sunt puşi la bancă, deponentul câştigă sub 100 de euro din bonificaţia pe o lună. 

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
cmp_level, prv_level, m2digi24ro, stickyCookie
Studiu de Audienţă și Trafic Internet (prin CXENSE) brat.ro
cX_S, cX_P, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Instagram instagram.com Vezi politica de confidenţialitate
csrftoken, ds_user_id, ig_did, ig_cb, mcd, mid, rur, shbid, shbts, urlgen
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cx_profile_timeout, cx_profile_data
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi politica de confidențialitate