Sari la conținut

Imobiliar. Apartamente plătite de trei ori mai repede

Faţă de anii de dinaintea crizei, populaţia are salarii mai mari, locuinţele sunt mai ieftine, dobânzile cerute de bănci sunt mai mici şi, cu ajutorul programului Prima Casa împrumuturile ipotecare sunt mai uşor de luat.

Un calcul realizat de Coldwell Banker arată că un locuitor din Bucureşti, remunerat cu salariul mediu, va achita în doar 11 ani împrumutul pentru achiziţia unui apartament cu două camere de 50 de metri pătraţi. În 2008 era obligat să contracteze un credit de 33 de ani pentru aceeaşi locuinţă.

Acum tot pe 30 de ani sunt încheiate contractele, dar aceasta este opţiunea clienţilor, care preferă să aibă rate lunare cât mai mici, decât să scape mai repede de împrumut, cu toate că plătesc mai mult în contul dobânzilor.

Dar tot pe termen lung şi valoarea locuinţei poate creşte. Nu va fi cazul în perioada imediat următoare. Deşi revenirea creditării este una moderată, oferta de locuinţe a dezvoltatorilor imobiliari a explodat.

Numărul apartamentelor noi scoase la vânzare în Bucureşti anul acesta a ajuns la 11.000 mai mare chiar şi decât în anii de boom imobiliar. S-au alăturat celor 3.000 de apartamente deja aflate pe piaţă. Cererea încă nu ţine pasul cu oferta. 70% dintre apartamentele noi scoase la vânzare îşi găsesc un cumpărător, ceea ce înseamnă că dezvoltatorii nu îşi vor permite o creştere substanţială a preţurilor în perioada următoare. Cum inaugurările de blocuri s-au ţinut lanţ, a crescut şi varietatea ofertei din Bucureşti.

Dacă până anul trecut marea majoritate a apartamentelor scoase la vânzare erau în segmentul de volum, adică cele care se încadrează ca preţ în Programul Prima Casă, anul acesta mai reprezintă doar jumătate din ofertă.

A crescut în schimb numărul apartamentelor pentru clasa de mijloc. Sunt mai scumpe, sunt construite în zone mai bune şi sunt cumpărate de familii care au avut parte de o creştere a nivelului de trai, au deja o locuinţă şi îşi doresc una mai mare şi mai bine poziţionată.

Anul acesta a crescut şi oferta de apartamente premium. Nu sunt neapărat locuinţe de lux. Ci mai degrabă apartamente destinate celor care deţin funcţii de conducere în multinaţionale. Acesta este şi motivul pentru care multe au fost construite în nordul Capitalei.

Etichete: apartamente , imobiliar , banca , credite , rate , salariu

Pe aceeași temă
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica noastră de cookie-uri și de prelucrare a datelor tale