Proprietățile vor putea fi inspectate cu ajutorul dronelor

Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) vrea să propună autorităţilor creearea unei baze de date care să conţină toate detaliile privind orice tranzacţie imobiliară care are loc, după modelul statelor nordice, a declarat vineri pentru News.ro preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR), Daniel Manaţe.

În plus, evaluatorii spun că în viitor proprietăţile ar putea fi inspectate cu dronele.

„În special în ţările nordice sunt folosite, Norvegia, Suedia şi Danemarca”, a spus Manaţe, pentru News.ro.

Preşedintele ANEVAR spune că ar dura cel puţin cinci ani creearea unei astfel de baze de date. Asociaţia menţionează că nu este interesată de numele cumpărătorului sau al clientului dintr-o tranzacţie imobiliară.

„În alte ţări există şi programe informatice care au la bază un model matematic şi care îşi extrag informaţiile dintr-o bază de date existentă, dar care nu există în România”, a precizat şeful asociaţiei.

În România, aceste informaţii există la primării, unde se încheie tranzacţiile, şi aici se găsesc toate contractele de tranzacţionare a proprietăţilor imobiliare. Datele mai pot fi obţinute de la notariate, la finanţatori, la bănci, dar la unele agenţii imobiliare.

"Or, toate aceste instituţii, cu excepţia primăriilor, au reguli foarte clare de secretizare. Nu poţi să mergi la un notar să-i ceri contractele să te uiţi pe ele. În alte state există baze de date puternice, create în timp, care pot fi accesate”, a mai spus Manaţe.

ANEVAR consideră că este nevoie de implicarea autorităţilor în proiect, pentru punerea la dispoziţie a acestor informaţii unui sistem care să construiască această bază de date.

Preşedintele ANEVAR afirmă că nu a purtat încă discuţii cu autorităţile pe acest subiect, dar „va veni şi momentul acesta”.

Proiectul ar fi benefic tuturor, spun oficialii ANEVAR, pentru evaluatori, pentru bănci, pentru clienţii băncilor şi pentru autorităţi.

„Fiecare proprietate e unică. Iar cel mai important factor în stabilirea preţului unei locuinţe, unei proprietăţi este localizarera acestia”, a menţionat Manaţe.

În paralel, ANEVAR a dezvoltat o altă bază de date, Baza Imobiliară de Garanţii, care include evaluările făcute de membrii asociaţiei, care sunt nişte estimări ale valorilor de piaţă pentru garantarea împrumuturilor la bănci.

Aceste estimări ale valorilor de piaţă se bazează pe preţurile de tranzacţionare a unor proprietăţi sau, în cazul în care nu există acces la aceste preţuri, pe oferte, la care are acces orice persoană, spune reprezentantul ANEVAR.

„Noi, pas cu pas, timp de un an, am creat o bază de date extrem de puternică cu valori de piaţă estimate pentru toate categoriile de proprietăţi imobiliare, pentru apartamente, pentru case, pentru hale industriale sau logistice, pentru clădiri de birouri, pentru spaţii comerciale, care au fost cumpărate prin credit bancar. Vrem să facem nişte indici imobiliari care vor avea o credibilitate extrem de ridicată, dar care se pot face numai pentru proprietăţi omogene, de exemplu pentru apartamente sau case”, a mai spus Manaţe.

La rândul său, prezent la un eveniment, Adrian Vascu, membru în boardul ANEVAR, spune că va veni şi momentul folosirii dronelor pentru inspecţia terenurilor şi a proprietăţilor.

„Mă întreb, pe viitor, oare se vor putea folosi dronele pentru inspecţia proprietăţilor? Ar rezulta de aici mai multe avantaje. Ar presupune o economie importantă de timp, dacă iei în calcul distanţele, aglomeraţia şi uneori dificultăţile de identificare fizică a unei proprietăţi”, a afirmat Vascu.

Sursa: News.ro