Pastila de „adevăr economic”. Cum afli prețul corect al unei case?

În doar opt luni, în România s-au făcut aproape 400 de mii de tranzacţii imobiliare. Dar oare câte dintre ele s-au făcut la valoarea corectă? De unde ar putea afla potenţialii clienţi că ei plătesc un preţ corect, și nu unul umflat artificial de boomul pieţei imobiliare?

Digi24 lansează un nou proiect săptămânal, „Veridice” se numeşte, în care Adrian Vascu, analist pe probleme economice, ne explică datele tehnice de care ne lovim în lupta cu birocraţia. El va aborda teme legate atât de operațiuni care ne privesc pe fiecare dintre noi (cum sunt impozitele pe clădiri sau tranzacțiile imobiliare), cât și teme referitoare la evoluția unei afaceri. Nu în ultimul rând, va atrage atenția autorităților pe diverse teme de interes din mediul economic.

Locuințele s-au scumpit, în medie, cu 14% la nivel național. Pentru prima dată, pe primul loc în clasament se află Craiova

Radu Marinescu, după ce USR a cerut demiterea șefului DNA: „Ministrul Justiției nu poate acționa disciplinar”

Șefa Curții de Apel acuză o judecătoare din ancheta Recorder: A decontat ilegal o chirie și l-a lovit în cap cu dosarul pe un coleg

Transnistria, cap de pod pentru un asalt rusesc la Gurile Dunării. General: „O zonă de interes” a lui Putin

Manifestație pentru independența Justiției, în fața sediului Consiliului Superior al Magistraturii. Protest și în Cluj

Cum a ajuns un tânăr italian care voia să viziteze târgul de Crăciun de la Craiova tocmai în Polonia

Nicușor Dan anunță că se lucrează „la un raport cu date despre problemele din justiție”: Îi invit pe toți magistrații să îmi scrie

Negocieri privind majorarea salariului minim. Sindicaliștii acuză: Vor să legifereze evaziunea fiscală în structura bugetului

Când ar urma să fie luată o decizie privind salariul minim. Florin Manole: „Statul ar pierde niște miliarde de lei”

Când vrei o casă, de unde știi cu cât s-au mai vândut recent altele similare?

Achiziția unei locuințe este un deziderat pentru majoritatea românilor, iar aceasta operațiune nu are loc în fiecare zi. Se ridică atunci o întrebare firească: de unde se pot informa cumpărătorii despre prețurile cu care s-au tranzacționat recent proprietăți similare?

Realitatea este că în România nu există platforme care să aducă la cunoștința publicului larg informațiile despre prețurile din contractele de vânzare-cumpărare. Achiziția se realizează practic pe bâjbâite.

Să ne imaginăm că piața imobiliară a României este o hală care acoperă întreg teritoriul țării și care este foarte puțin și neuniform iluminată. Comparați această imagine cu o hală agroalimentară de unde ne aprovizionăm cu fructe și legume. Vă puteți imagina că faceți achiziția fructelor și legumelor dintr-o hală fără lumină? Că selectați ceea ce cumpărați fără a avea toate informațiile la dispoziție? Prin comparație, pe piața imobiliară așa se desfășoară, de fapt, tranzacțiile.

Soluțiile pe care le consider cele mai accesibile sunt două:

1. preluarea informațiilor de la autoritățile locale. Toate primăriile dețin copii după contractele de vânzare-cumpărare ale imobilelor realizate pe parcursul unui an.

2. utilizarea platformei de înregistrare a tranzacțiilor deținută de către ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară).

Găsirea un mecanism care să sprijine aceste autorități în prezentarea în interes public a informațiilor pe care le dețin va determina ca în scurt timp să „aprindem lumina” în piața imobiliară românească și actorii acestei piețe să fie mult mai informați, deci mult mai puternici.