Clujul, pe primul loc la numărul de birouri

BIROURI-1

Piața de birouri din afara Capitalei a devenit extrem de atractivă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru marile companii.

La Cluj, de exemplu, de la începutul acestui an, potrivit unui studiu al CBRE, pe piața imobilelor de tip business, s-au tranzacționat peste 12.000 de metri pătrați de spațiu util. Dezvoltatorii de clădiri office sunt gata să negocieze pentru a-și păstra pe termen lung clienții. La Cluj, metrul pătrat de spațiu util într-o clădire de birouri pleacă de la 14 euro.

"Întotdeauna, în urma unei negocieri, prețul în general scade. Condițiile pot să fie în schimb altele. Un client care se dorește să existe pentru o perioadă foarte lungă de timp este clar că este o oportunitate extraordinară pentru dezvoltatorul respectiv și bineînțeles este dispus să negocieze condiții mult mai bune financiare", spune Alexandru Galoș, dezvoltator de clădiri office.

În condițiile în care asistăm la o dezvoltare dinamică a acestui segment, agenții imobiliari atrag atenția asupra faptului că majoritatea chiriașilor din aceste spații rămân aproximativ aceiași. Doar pretențiile companiilor cresc odată cu dezvoltarea, astfel că acestea migrează de la un spațiu la altul.

"În calculul căutării acestor locații analizează foarte mult costurile suplimentare care apar pe lângă chirie, respectiv costul utilităților și de administrație. Astfel, în alegerea acestor spații, țin foarte mult la forma spațiului, la avantajele pe care le conferă forma și amplasarea", declară Sanda Moldovan, agent imobiliar.

Clădire business clasa A, pe ruinele unei foste fabrici din Cluj

Cu o investiție inițială de peste 26 de milioane de euro, la Cluj, pe locul unei foste fabrici, se ridică unul dintre cele mai mari complexuri de birouri din România. Clădirea va fi certificată clasa A - ceea ce reprezintă cel mai înalt standard de eficiență energetică și de management. Cu o suprafață închiriabilă de peste 54.000 de metri pătrați, imobilul ar trebui să fie gata în 2016.

Stocul de birouri din România este estimat la 2,58 de milioane de metri pătraţi, din care puțin peste 14%, respectiv aproximativ 370.000 de metri pătraţi, reprezintă spaţii neocupate.

Cele mai dezvoltate oraşe din provincie în ceea ce priveşte cererea şi oferta de spaţii de birouri moderne sunt Cluj-Napoca şi Timişoara, unde stocul cumulat este de peste 250.000 de metri pătrați.

Partenerii noștri
Confidenţialitatea ta este importantă pentru noi. Vrem să fim transparenţi și să îţi oferim posibilitatea să accepţi cookie-urile în funcţie de preferinţele tale.
De ce cookie-uri? Le utilizăm pentru a optimiza funcţionalitatea site-ului web, a îmbunătăţi experienţa de navigare, a se integra cu reţele de socializare şi a afişa reclame relevante pentru interesele tale. Prin clic pe butonul "DA, ACCEPT" accepţi utilizarea modulelor cookie. Îţi poţi totodată schimba preferinţele privind modulele cookie.
Da, accept
Modific setările
Alegerea dumneavoastră privind modulele cookie de pe acest site
Aceste cookies sunt strict necesare pentru funcţionarea site-ului și nu necesită acordul vizitatorilor site-ului, fiind activate automat.
- Afișarea secţiunilor site-ului - Reţinerea preferinţelor personale (inclusiv în ceea ce privește cookie-urile) - Reţinerea datelor de logare (cu excepţia logării printr-o platformă terţă, vezi mai jos) - Dacă este cazul, reţinerea coșului de cumpărături și reţinerea progresului unei comenzi
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
RCS&RDS S.A. digi24.ro Vezi politica de confidenţialitate
prv_level, civicCookieControl, m2digi24ro, stickyCookie
Google Analytics google.com Vezi politica de confidenţialitate
_ga, _gid, _gat, AMP_TOKEN, _gac_<property-id>, __utma, __utm, __utmb, __utmc, __utmz, __utmv
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cX_S, cX_P, gcks, gckp, _cX_segmentInfo, cX_T
Google IDE google.com Vezi politica de confidenţialitate
IDE
Vă rugăm să alegeţi care dintre fişierele cookie de mai jos nu doriţi să fie utilizate în ce vă priveşte.
Aceste module cookie ne permit să analizăm modul de folosire a paginii web, putând astfel să ne adaptăm necesității userului prin îmbunătățirea permanentă a website-ului nostru.
- Analiza traficului pe site: câţi vizitatori, din ce arie geografică, de pe ce terminal, cu ce browser, etc, ne vizitează - A/B testing pentru optimizarea layoutului site-ului - Analiza perioadei de timp petrecute de fiecare vizitator pe paginile noastre web - Solicitarea de feedback despre anumite părţi ale site-ului
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
CrazyEgg crazyegg.com Vezi politica de confidenţialitate
ce2ab, ce_login, ceac, sid, _ceir, is_returning, _CEFT, ceg.s, ceg.u, __ar_v4, __distillery, __zlcmid, __zprivacy, _ga, _gat, ki_r, ki_s, ki_t, ki_u, km_ai, km_lv, km_ni, km_uq, km_vs, kvcd, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelyPendingLogEvents, optimizelySegments
CXENSE cxense.com Vezi politica de confidenţialitate
cx_profile_timeout, cx_profile_data
Aceste module cookie vă permit să vă conectaţi la reţelele de socializare preferate și să interacţionaţi cu alţi utilizatori.
- Interacţiuni social media (like & share) - Posibilitatea de a te loga în cont folosind o platformă terţă (Facebook, Google, etc) - Rularea conţinutului din platforme terţe (youtube, soundcloud, etc)
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Facebook facebook.com Vezi politica de confidenţialitate
a11y, act, csm, P, presence, s, x-referer, xs, dpr, datr, fr, c_user
Youtube youtube.com Vezi politica de confidenţialitate
GED_PLAYLIST_ACTIVITY,APISID, GEUP, HSID, LOGIN_INFO, NID, PREF, SAPISID, SID, SSID, SIDCC, T9S2P.resume, VISITOR_INFO1_LIVE, YSC, dkv, s_gl, wide
Twitter twitter.com Vezi politica de confidenţialitate
_twitter_sess, auth_token, lang, twid, eu_cn, personalization_id, syndication_guest_id, tfw_exp
Aceste module cookie sunt folosite de noi și alte entităţi pentru a vă oferi publicitate relevantă intereselor dumneavoastră, atât în cadrul site-ului nostru, cât și în afara acestuia.
- Oferirea de publicitate în site adaptată concluziilor pe care le tragem despre tine în funcţie de istoricul navigării tale în site și, în unele cazuri, în funcţie de profilul pe care îl creăm despre tine. Facem acest lucru pentru a menţine site-ul profitabil, în așa fel încât să nu percepem o taxă de accesare a site-ului de la cei care îl vizitează. - Chiar dacă astfel de module cookie nu sunt utilizate, te rugăm să reţii că ţi se vor afişa reclame pe site-ul nostru, dar acestea nu vor fi adaptate intereselor tale. Aceste reclame pot să fie adaptate în funcţie de conţinutul paginii.
Companie Domeniu Politica de confidenţialitate
Google DFP google.com Vezi politica de confidenţialitate
__gads, id, NID, SID, ANID, IDE, DSID, FLC, AID, TAID, exchange_uid, uid, _ssum, test_cookie, 1P_JAR, APISID, evid_0046, evid_0046-synced
Trimite
Vezi aici politica de confidenţialitate